上海市商鋪出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，現(xiàn)甲方同意將該商鋪使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3商鋪權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、出讓方式及價格

2.1甲方同意將商鋪使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓。

2.2出讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、出讓期限

3.1本合同簽訂之日起，乙方取得商鋪使用權(quán)，出讓期限為____________________年。

3.2出讓期限屆滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃商鋪，具體事宜另行協(xié)商。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用。

4.3乙方應(yīng)按約定支付出讓金，并按時繳納各項稅費。

4.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.5乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

4.6甲方在出讓期限內(nèi)有權(quán)隨時檢查商鋪的使用情況。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市的商鋪，為保障甲方權(quán)益，同時促進商鋪的合理利用，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3商鋪權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、第三方主體丙方職責(zé)

2.1丙方作為商鋪運營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運營管理，包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)保證商鋪的正常運營，確保商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理，若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

3.3甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求丙方提供商鋪運營報告，以便甲方了解商鋪的運營情況。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方按約定支付出讓金，并按時繳納各項稅費。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方應(yīng)遵守丙方的管理規(guī)定，配合丙方的運營管理。

五、乙方違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付出讓金或稅費，甲方有權(quán)要求乙方立即補足，并支付違約金。

5.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取商鋪租金，并按約定比例向甲方支付租金。

6.2丙方應(yīng)保證商鋪的正常運營，確保商鋪的合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

6.3丙方應(yīng)遵守本合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益。

七、丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方立即補足，并支付違約金。

7.2若丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，同時促進商鋪的合理利用。通過丙方的運營管理，甲方可以更加專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，而不必?fù)?dān)憂商鋪的日常運營問題。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步降低了風(fēng)險。本合同的訂立，對于甲方來說，具有重要的意義和目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃位于上海市的商鋪用于經(jīng)營活動，為保障乙方的租賃權(quán)益，同時確保商鋪的規(guī)范經(jīng)營，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于上海市____________________，具體地址：____________________。

1.2商鋪面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3商鋪權(quán)屬證明文件編號：____________________。

二、第三方主體丙方職責(zé)

2.1丙方作為商鋪的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施符合使用標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常經(jīng)營。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，甲方不得無正當(dāng)理由解除本合同。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理裝修，并保留裝修后的所有權(quán)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)按合同約定及時收取租金，并確保租金收入的安全。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)。

五、甲方違約責(zé)任

5.1若甲方未按時提供符合約定的商鋪使用條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.2若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

6.2丙方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方經(jīng)營。

七、丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2若丙方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保乙方在租賃商鋪過程中的權(quán)益得到