明租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整。

5.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

六、維修責(zé)任

6.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由__________方承擔(dān)。

6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________元人民幣的違約金。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的違約金。

7.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

3.房屋租賃合同簽訂地公安機關(guān)出具的證明材料

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方權(quán)益，提高租賃效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，共同簽訂本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃管理，包括但不限于：

5.1.1負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案及履行監(jiān)督；

5.1.2負(fù)責(zé)收取租金并代為保管；

5.1.3負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕；

5.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過程中的糾紛。

5.2丙方權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方行使本合同項下的權(quán)利；

5.2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方指示，對乙方進(jìn)行違約處理。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助處理違約事宜。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

7.1.1追討欠付的租金；

7.1.2要求乙方賠償因違約造成的損失；

7.1.3解除本合同，并要求乙方搬離房屋。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；

7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

7.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高租賃效率。甲方作為主導(dǎo)方，享有合同中的主導(dǎo)地位，享有租金收取、房屋使用監(jiān)督等權(quán)益，并可通過丙方對乙方進(jìn)行違約處理。乙方作為承租方，需遵守合同約定，承擔(dān)租金支付、合理使用房屋等義務(wù)，并受到違約及限制條款的約束。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃管理，行使部分甲方權(quán)利，并對乙方的違約行為進(jìn)行處理。本合同的簽訂，有助于明確各方責(zé)任，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋一套，為保障乙方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方主體，共同簽訂本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)在每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋租賃管理，包括但不限于：

5.1.1負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案及履行監(jiān)督；

5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的驗收及入住；

5.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃過程中的糾紛；

5.1.4負(fù)責(zé)提供租賃咨詢及售后服務(wù)。

5.2丙方權(quán)利：

5.2.1丙方有權(quán)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方行使本合同項下的權(quán)利；

5.2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方指示，對甲方進(jìn)行違約處理。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

6.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住品質(zhì)及安全；

6.1.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

7.1.1追討因甲方違約造成的損失；

7.1.2要求甲方賠償因違約造成的損失；

7.1.3解除本合同，并要求甲方搬離房屋。

7.2甲方限制條款：

7.2.1甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用；

7.2.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

7.2.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。