廠房分租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的廠房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《租賃廠房平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃廠房的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中保持完好。租賃期滿或乙方終止租賃時(shí)，租賃物應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、租賃物的保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

八、合同的解除與終止

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃廠房平面圖

2.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管方和權(quán)益保障者，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的廠房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《租賃廠房平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃廠房的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中保持完好。租賃期滿或乙方終止租賃時(shí)，租賃物應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物，并對(duì)乙方違反約定使用租賃物的行為進(jìn)行糾正。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)或乙方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行維修。

六、租賃物的保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。

6.2丙方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)附加保險(xiǎn)，以保障租賃物的完整性和乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。

七、第三方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，以核實(shí)乙方履行合同情況。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方拖欠租金的行為追究違約責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為追究違約責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

9.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

9.3乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。

十、合同的解除與終止

10.1以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃廠房平面圖

2.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同，并監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃廠房的合理使用，維護(hù)租賃關(guān)系，保障自身權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”），乙方有意租賃該廠房用于開(kāi)展特定研發(fā)項(xiàng)目，丙方作為乙方的技術(shù)顧問(wèn)和項(xiàng)目監(jiān)管者，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的廠房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體詳見(jiàn)附件一《租賃廠房平面圖》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃廠房的租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶，并保留匯款憑證。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和規(guī)定用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過(guò)程中保持完好。租賃期滿或乙方終止租賃時(shí)，租賃物應(yīng)無(wú)損壞、無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物，并對(duì)乙方違反約定使用租賃物的行為進(jìn)行糾正。

五、第三方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為技術(shù)顧問(wèn)，有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的研發(fā)成果進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施情況。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立使用租賃廠房，開(kāi)展研發(fā)項(xiàng)目。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備支持，以滿足研發(fā)需求。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，選擇續(xù)租或終止租賃。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃廠房符合乙方開(kāi)展研發(fā)項(xiàng)目的基本條件，包括安全、衛(wèi)生等。

7.2甲方應(yīng)配合乙方在租賃廠房?jī)?nèi)安裝必要的設(shè)施和設(shè)備。

7.3甲方應(yīng)保證租賃廠房的穩(wěn)定性，避免因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

8.3乙方如未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同的解除與終止

9.1以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日