小產(chǎn)權賣房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉讓給乙方，乙方購買并取得標的房產(chǎn)的所有權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產(chǎn)后，有權按照法律法規(guī)及本合同約定使用標的房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同標的房產(chǎn)的稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉讓給乙方，乙方購買并取得標的房產(chǎn)的所有權，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款，剩余款項在__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未能按約定支付剩余款項的情況下，代為支付，并有權從乙方的任何其他款項中扣除相應金額。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產(chǎn)后，有權按照法律法規(guī)及本合同約定使用標的房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同標的房產(chǎn)的稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲方承擔。

4.2丙方同意協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、丙方的責任與權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方有義務代為履行。

5.2丙方有權要求乙方提供相應的擔保物或其他擔保措施。

5.3丙方有權根據(jù)乙方履行合同的情況，調整擔保措施。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方應按約定支付轉讓價款，如有逾期，按每日萬分之五支付違約金。

6.2乙方有權在甲方交付標的房產(chǎn)后，辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.3乙方如需變更合同條款，應征得甲方和丙方的一致同意。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方的全部擔保責任。

7.2甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元違約金。

7.3丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付__________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方提供的擔保文件；

5.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權益，通過擔保方式確保乙方按照合同約定支付轉讓價款，減少甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的違約責任和限制條款，保障自身在交易中的權益，確保交易安全，同時也為丙方提供明確的權利和義務，以維護整個交易的穩(wěn)定性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉讓給乙方，乙方購買并取得標的房產(chǎn)的所有權，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易，乙方基于自身權益，要求甲方和丙方提供額外保障，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地性質為__________，建筑面積為__________平方米，結構為__________。

1.3標的房產(chǎn)的配套設施包括：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付__________元作為首付款，剩余款項在__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3丙方作為中介方，有權收取__________元中介服務費，該費用由乙方支付。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得標的房產(chǎn)后，有權按照法律法規(guī)及本合同約定使用標的房產(chǎn)。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方作為中介方，負責協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調雙方談判、監(jiān)督交易流程等。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和交易文件。

4.3丙方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方有權要求甲方提供標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明，確保標的房產(chǎn)無任何權屬糾紛。

5.2乙方有權要求甲方在交付標的房產(chǎn)時，提供完整的配套設施和必要的產(chǎn)權過戶文件。

5.3乙方在支付全部轉讓價款后，有權要求甲方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方應確保標的房產(chǎn)無任何權屬糾紛，并在交付時提供完整的產(chǎn)權過戶文件。

6.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，不得無故拖延。

6.3甲方在乙方支付全部轉讓價款后，不得以任何理由拒絕辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付__________元違約金，并承擔丙方的中介服務費。

7.2丙方未能履行中介職責，導致交易失敗的，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.房產(chǎn)測繪圖；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方提供的擔保文件；

5.其他雙方約定的文件。