甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條：租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條：其他條款13.1租賃物交付時間13.2租賃物返還時間13.3租賃物返還條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于江蘇省南京市區(qū)街道號的辦公大樓，大樓共計層，承租人租賃的樓層為層，房間號為，房間總面積為平方米。1.2租賃面積承租人租賃的辦公面積為平方米，包括開放式辦公區(qū)平方米、獨立辦公室平方米、會議室平方米、茶水間/休息區(qū)平方米等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為2029年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時間租賃合同終止后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地返還給出租人，出租人在核實無損壞后工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于辦公場所，不得用于其他用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物中的辦公區(qū)域、會議室、茶水間等設(shè)施，但不得擅自改變室內(nèi)布局和設(shè)施配置。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的日常維護，確保租賃物符合使用安全標準。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護和修復(fù)，因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、提前解除合同或者擅自改變租賃物用途的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同的基本原則。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租人未按照合同約定提供租賃物，嚴重影響到承租人的正常使用；（4）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件合同無效的情況如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）合同損害社會公共利益；（4）合同以合法形式掩蓋非法目的。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條：其他條款13.1租賃物交付時間租賃物交付時間為2024年月日。13.2租賃物返還時間租賃物返還時間為2029年月日。13.3租賃物返還條件租賃物返還時，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)。在合同履行過程中，可能涉及第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)管等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。本合同不對第三方承擔責(zé)任，除非甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議中有明確規(guī)定。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品若合同履行涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或購買合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。16.2第三方協(xié)調(diào)、監(jiān)管如合同履行需要第三方的協(xié)調(diào)、監(jiān)管，甲方或乙方應(yīng)與第三方明確協(xié)調(diào)、監(jiān)管的方式、時間、責(zé)任等，并將相關(guān)協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方或乙方根據(jù)本合同約定，向第三方主張賠償?shù)慕痤~上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如沒有特別說明，第三方責(zé)任限額為零。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方或乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并將調(diào)整后的限額以書面形式通知對方。第十八條：第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護原則甲方或乙方在合同履行過程中應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.2第三方權(quán)益保護措施甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護措施，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等。18.3第三方權(quán)益糾紛解決如甲方或乙方與第三方發(fā)生權(quán)益糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約定義第三方違約指第三方未履行其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)。19.2第三方違約處理甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知對方，并根據(jù)合同約定處理違約事宜。19.3第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并可根據(jù)合同約定要求第三方支付違約金。第二十條：第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益繼承第三方權(quán)益在本合同履行期間內(nèi)繼承給繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同履行期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，除非得到甲方或乙方的書面同意。第二十一條：其他相關(guān)事項21.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。21.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則本合同為準。21.3本合同履行過程中涉及第三方的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述附件2：租金支付證明附件3：租賃物交付確認書附件4：租賃物返還確認書附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方協(xié)調(diào)、監(jiān)管協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：維修記錄附件9：違約金計算公式附件10：租賃物使用規(guī)范附件11：保密協(xié)議附件12：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件13：第三方責(zé)任限額確認書附件14：第三方權(quán)益保護措施確認書說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：未按約定時間支付租金違約責(zé)任1.1：支付違約金違約責(zé)任1.2：賠償損失違約行為2：未按約定使用租賃物違約責(zé)任2.1：支付違約金違約責(zé)任2.2：賠償損失違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品違約責(zé)任3.1：第三方支付違約金違約責(zé)任3.2：賠償損失違約行為4：第三方未按約定協(xié)調(diào)、監(jiān)管違約責(zé)任4.1：第三方支付違約金違約責(zé)任4.2：賠償損失違約行為5：違反保密協(xié)議違約責(zé)任5.1：支付違約金違約責(zé)任5.2：賠償損失違約行為6：侵犯知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任6.1：支付違約金違約責(zé)任6.2：賠償損失說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物法律名詞1.1：指本合同中雙方約定的出租給承租人的辦公大樓。法律名詞2：租金法律名詞2.1：