甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型第四條房屋交易價格與支付4.1交易價格4.2支付時間及方式第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人名稱：X出賣人地址：市區(qū)路號出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)路號買受人聯(lián)系方式：X第二條預(yù)付款金額與支付2.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：人民幣X元整2.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付預(yù)付款，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X2.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至出賣人指定賬戶。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋面積房屋面積：平方米3.3房屋戶型房屋戶型：室廳衛(wèi)第四條房屋交易價格與支付4.1交易價格房屋交易總價格：人民幣X元整4.2支付時間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間及方式，向出賣人支付房屋交易價格。第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)5.2交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買受人。第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量和權(quán)利。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時支付交易價格。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在出賣人履行完畢合同義務(wù)，買受人支付完畢交易價格后終止。10.3解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：11.2房屋共有權(quán)證房屋共有權(quán)證編號：11.3買賣雙方身份證明出賣人身份證明文件編號：買受人身份證明文件編號：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同簽訂時間：年月日14.2簽署地點本合同簽訂地點：市區(qū)路號14.3簽署人出賣人簽署人：X買受人簽署人：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立承擔其應(yīng)盡的責任和義務(wù)。3.2第三方介入本合同履行過程中，如需甲乙方提供協(xié)助、配合或提供相關(guān)資料的，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、審計費、中介費等，由甲乙方按照本合同約定承擔。4.2甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)向第三方索取正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲乙方有任何權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額，按照本合同約定及第三方承諾的范圍內(nèi)承擔。6.2第三方承擔的責任限額，不得超過其收取甲乙方的費用總額。6.3若本合同未約定第三方責任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方退出導(dǎo)致的合同履行障礙，由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方違約8.1第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。8.2第三方違約，不影響甲乙方按照本合同要求追究其他方的責任。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方不得利用本合同履行過程，損害甲乙方利益。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方法律適用11.1本合同第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽署13.1第三方簽署本合同時，應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。13.2第三方簽署本合同，視為對其介入后的權(quán)益和義務(wù)的認可。第十四條第三方簽署時間與地點14.1第三方簽署時間：年月日14.2第三方簽署地點：市區(qū)路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1：房屋所有權(quán)證正本附件1.2：房屋所有權(quán)證副本附件2：房屋共有權(quán)證附件2.1：房屋共有權(quán)證正本附件2.2：房屋共有權(quán)證副本附件3：買賣雙方身份證明附件3.1：出賣人身份證明附件3.2：買受人身份證明附件4：房屋評估報告附件4.1：房屋評估報告正本附件4.2：房屋評估報告副本附件5：房屋交易合同草稿附件5.1：房屋交易合同草稿正本附件5.2：房屋交易合同草稿副本附件6：房屋交付確認書附件6.1：房屋交付確認書正本附件6.2：房屋交付確認書副本附件7：房屋鑰匙交付確認書附件7.1：房屋鑰匙交付確認書正本附件7.2：房屋鑰匙交付確認書副本附件8：付款憑證附件8.1：預(yù)付款支付憑證附件8.2：交易價格支付憑證附件9：違約金計算公式附件9.1：違約金計算公式說明附件9.2：違約金計算公式示例附件10：爭議解決協(xié)議附件10.1：協(xié)商解決協(xié)議附件10.2：調(diào)解解決協(xié)議附件10.3：仲裁解決協(xié)議附件10.4：訴訟解決協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未保證房屋質(zhì)量等。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付預(yù)付款或交易價格等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介機構(gòu)未提供約定的服務(wù)或評估機構(gòu)提供不準確的評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)本合同附件9的違約金計算公式，計算違約金數(shù)額。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額，計算損害賠償數(shù)額。3.合同解除：根據(jù)本合同第十條的約定，協(xié)商解除合同或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照附件9的違約金計算公式計算違約金數(shù)額。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受了實際損失，買受人還可以要求出賣人賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的協(xié)議，包括條款和附件條款。2.