i赤城縣龍鳳清旅游度假有限公司ii第一章申報單位及項目概況 6 21 22 24 24 24 26第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 28 28 32 33第三章資源開發(fā)及綜合利用分析 34 34 34 34第四章節(jié)能方案分析 364.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 364.2能耗狀況和耗能指標分析 364.2.1項目建設過程中的能源消耗 364.2.2項目投入使用后的能源消耗 374.3項目所在地能源供應狀況分析 394.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 39 39 41第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析 42 425.2土地利用合理性分析 42第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析 44 44 44 44 46 46 46 47 48 48第七章經濟影響分析 49iii7.1經濟費用效益或費用效果分析 49 49 52 53 537.4宏觀經濟影響分析 53第八章社會影響分析 54 54 55 55第九章招投標方案 56 56 56 56 561⑴河北省環(huán)京津休閑旅游產業(yè)帶發(fā)展規(guī)劃提出發(fā)展環(huán)京津休閑2城市，以崇禮滑雪基地、赤城溫泉度假基地、草原風情度假區(qū)、桑洋化觀光、山水自然觀光、鄉(xiāng)村旅游等相關產品，構建以避暑和冰雪為⑵張家口市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出實活農產品標準化基地、先進裝備制造基地、北方物流樞紐、環(huán)首都新⑶赤城縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要提出強化化旅游后續(xù)主導產業(yè)地位，大力發(fā)展第三產業(yè)。圍繞“溫泉、生態(tài)”品牌，堅持走建設精品景區(qū)的路子，整合生態(tài)、人文旅游資源，探索3旅游項目建設。加大支持力度，把溫泉、大海陀、冰山梁、朝陽觀等目，爭取實施溫泉水庫清淤建島工程。加快旅游基礎設施建設。結合縣城通道綠化、河道治理、村村通、文明生態(tài)村等工程的實施，加強美化。加強景區(qū)間的道路建設，提升金閣山、冰山梁、黑龍山旅游道流業(yè)。高點站位，把縣城建設成以連鎖經營、社區(qū)商貿、大型超市為主導，雜糧、蔬菜、牛羊肉、奶蛋等商品集散、倉儲、配送為重點的⑴推動河北省融入環(huán)京津休閑旅游產業(yè)帶的需要4等為重點板塊，聯(lián)動歷史文化觀光、山水自然觀光、鄉(xiāng)村旅游等相關⑵打磨張家口市城市名片的需要的名片，對張家口而言，赤城縣是北京來張旅游的重要通道，豐富的旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)的主要優(yōu)勢。赤城縣面積大，南北跨度長，氣候類型由南向北呈梯級分布，景觀兼具森林、河流、湖泊、草甸等山地、草原風光特點。縣境有溫泉群兩處，其中赤城溫泉在京北獨樹一有丹霞地貌、冰川遺跡、恐龍足跡化石、喀斯特地貌。本項目立足中高端，迎合休閑度假時代的游客需求，堅持品質優(yōu)先，在體現世界旅⑶帶動區(qū)域經濟快速發(fā)展的需要5在下游涉及到市場開發(fā)和推廣、廣告宣傳和銷售，涉及到酒店、餐飲和娛樂，涉及到保險、商貿、資訊、物流和客運，涉及到地產開發(fā)和若天門微啟。崖下幽深的澗底，塞外諸水匯合于此。浪激時像一條咆哮無羈的蛟龍，縱穿關隘，奪門而泄，形成了狀似依闕，雄如劍閣的戰(zhàn)死，其女痛君虜父亡，投崖自盡，壯悲千古，自此稱此地為“舍身女子尤難”。這里山高形如天險，在東側石壁上有許多石刻，有字大赤城縣云洲水庫及舍身崖旅游區(qū)，將形成重要的旅游產業(yè)集群地之6赤城縣龍鳳清旅游度假項目建設選址位于赤城縣云州鄉(xiāng)。云州溝門、二墩、松樺村、鎮(zhèn)安堡、施家嵯、倉上堡、樣墩、胭脂村、寺溝、北沙溝、石窯溝、中窯子溝、上西溝窯、沙古墩、觀門口、夏家7依壩上草原，南鄰首都北京?？h境周圍群山環(huán)繞，黑河、白河、紅河三條河流縱貫南北。河谷之間，高山起伏，溝壑縱橫，耕地較少，山地、丘陵、溝壑、盆地交錯分布，地勢由西北向東南傾斜，西北部的紀時期的張浩村恐龍足跡化石又是全國鮮見、龍門峽（舍身崖）是中國北方摩崖石刻最多的峽谷；黑龍山石林是全國唯一8縱向變化顯著。黑河、白河、紅河三條河流縱貫南北，全部注入北京盆地內部。水位動態(tài)屬降雨入滲型，承壓水-混合水，分布于盆地內處地理位置和地形的影響，冬季空氣活動頻繁，春季氣溫回升快，但夏季涼爽而短促，氣溫比較穩(wěn)定，晝夜溫差較大，雨量集中，由于山區(qū)的地形影響，時有冰雹、暴雨災害；秋季氣溫下降迅速，初霜游產業(yè)帶”政策機遇，大力推進“旅游立縣”戰(zhàn)略實施步伐，逐步使旅9牌。建設經濟繁榮、生態(tài)優(yōu)美、風貌別致、社會和諧的享譽國內外的本項目屬“三水、四山”旅游開發(fā)區(qū)域，規(guī)劃充分利用云州水庫和龍門峽地形的天然優(yōu)勢，打造生態(tài)旅游項目，形成旅游吸引力，初生態(tài)植被、水體等進行合理的保護與培育，維護生態(tài)系統(tǒng)平衡。重點項目所在地無其他輔助配套設施，全部辦公及生活設施均需新東朝西，呈L型布置。主樓4層，輔樓3層。內設酒店接待、餐飲住歐式風格，建筑物座北朝南，樓前設花園式小院，環(huán)境優(yōu)雅。服務目景區(qū)建筑群包括景區(qū)管理處、景區(qū)演藝臺、景區(qū)服務中心、兩個彷古建筑群、飲馬泉建筑等，建筑風格為彷古建筑。充分體現中國文谷建筑區(qū)包括：景區(qū)演藝臺、飲馬泉建筑、彷古建筑群Ⅰ和景區(qū)服務州水庫。餐廳建筑采用四周通透式，就餐時遠眺云州水庫水景，近觀），要目的地。尤其北京，近幾年旅游市場發(fā)展迅猛，據業(yè)內人士估計正是本項目的優(yōu)勢。據統(tǒng)計資料顯示，近幾年赤城縣年接待游客約人。調查結果顯示，張家口居民旅游人口主要集中在科教、醫(yī)院、行政單位以及經濟效益好的大型企業(yè)如移動、聯(lián)通、銀行等，以單位組時的車程即可到達。有理由成為北京自駕車旅游的又一個目北京、深圳、哈爾濱市很多人選擇去東北，還有部分人去氣候溫和的南方，但更多的人（約40％）市民選擇在周邊避暑，因為如果不是有很長假期的話，去遠距離避暑顯然不太現實，周邊距離近，可以利赤城四季分明，季節(jié)特征明顯，植被好，森林多，各季節(jié)都有收藏不完的風景。境內青山雋秀，森林茂密，草場廣闊，有森林、天然⑴休閑度假成為一種時尚、一種產業(yè)冀晉城市群，龐大的人口、發(fā)達的經濟，日益興起的休閑市場不可估量，因此應盡快建設特色鮮明的旅游景區(qū)，實現資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢空間、新的體驗，隨意而自由的自駕旅游更是一種潮流。目前私家車隊伍越來越大，自駕游能力大大增強，加上我國公路網建設的改善，中私人機動車300萬輛，私人小轎車200光游覽、民俗風情、宗教文化、休閑度假、探險類的旅游產品對京津季生態(tài)觀光旅游又是京津地區(qū)夏季主要選擇旅游項目之一。旅游資源和景觀資源的空間分布特點、景觀用地及點、線、面等結構展綠化工程，建設生態(tài)林，構建綠色生態(tài)廊道，形成生態(tài)景觀綠軸和②三區(qū)——中部旅游區(qū)、高山生態(tài)旅游區(qū)及酒店接待區(qū)這里環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，服務于游客的健康頤養(yǎng)需求。建筑容積率宜低不宜高，突出人文景觀、原生態(tài)的建筑風格，突出深入自然、體合。旅游特色以生態(tài)建設為主，結合飲馬泉、演藝臺、生態(tài)觀光餐廳本區(qū)主要發(fā)展方向是打造以高山生態(tài)旅游為核心的休閑度假基地。重點建設山頂彷古建筑群、高空覽勝亭、觀光亭，以及生態(tài)旅游登山場所。功能區(qū)建設以彷古建筑群觀光、登山賞景為主，充分利用特色建筑、山色、水景，開發(fā)登山賞水場所。形成旅游特色，增加活施，形成與自然景觀協(xié)調一致的人工景觀，以“休閑養(yǎng)生度假”為主這里環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，服務于中高端游客的健康頤養(yǎng)需求。建筑突出深入自然、體驗自然、享受自然的特色，開發(fā)建設一定與生態(tài)環(huán)酒店接待區(qū)酒店接待區(qū)公寓式酒店接待區(qū)高山生態(tài)旅游區(qū)），在溝口處修建山門造型，造型充分體現項目建設特點及景區(qū)特本項目配套公用工程包括主景區(qū)道路、給水工程、排水工程、供酒店熱水系統(tǒng)配套一體化直燃機兩臺，BZY400XD-H4-為防止山頂洪水對中部建筑的影響，在山體中部建設排洪溝序號工程項目建設內容1供熱工程(管網）m2供水工程（管網）m含水源工程3排水工程（雨水管網）配套管網m4排水工程（污水管網）配套管網m5污水處理工程套16中水工程（污水管網）配套管網m7景區(qū)供電工程項18景區(qū)配電工程項19景區(qū)綠化工程酒店及公寓區(qū)停車場消防設施項1通訊及自動控制項1h.對于接觸化學品等操作人員的培訓，上崗時必須手套，防護眼鏡或面罩，如濺入眼睛或皮膚接觸時，應立即用大量的f.建筑物之間的設計間距符合《建筑設計防火規(guī)范》要求，景區(qū)3i.審圖費j.地震設防烈度評定l.預備費用-1投資估算表。其中酒店建筑工程投資3835.84萬元，詳見附表B1%%年3.13.23.33.43.53.63.73.83.912第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析城市，以崇禮滑雪基地、赤城溫泉度假基地、草原風情度假區(qū)、桑洋化觀光、山水自然觀光、鄉(xiāng)村旅游等相關產品，構建以避暑和冰雪為《張家口市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》“五”期間全市經濟和社會發(fā)展的指導思想是：以科學發(fā)展為主題，以轉變方式為主線，圍繞科學發(fā)展、跨越趕超總體要求，按照打造京冀晉蒙交界區(qū)域中心城市的發(fā)展定位，堅持“開放創(chuàng)新、全民創(chuàng)業(yè)、特色創(chuàng)優(yōu)、富民強市”的發(fā)展總思路和“把劣勢轉化為優(yōu)勢，把優(yōu)勢發(fā)建設，著力促進文化大發(fā)展大繁榮，著力保障和改善民生，著力加大端、節(jié)約集約、統(tǒng)籌協(xié)調”的要求，改造提升制造業(yè)，加快發(fā)展現代升級，促進產業(yè)集群化發(fā)展，構建以“四大基地（裝備制造基地、新綱要確定加快發(fā)展現代服務業(yè)。按照“擴大規(guī)模、拓寬領域、提升功能、創(chuàng)新業(yè)態(tài)”的總體思路，積極發(fā)展生產性服務業(yè)，豐富消費性服務業(yè)，強勢推進現代服務業(yè)規(guī)模擴張、結構優(yōu)化、檔次提升，努旅游服務業(yè)按照我省建設環(huán)京津休閑旅游產業(yè)帶和環(huán)首都休閑勢，依托京津旅游消費市場，加快旅游業(yè)的開放開發(fā)步伐，努力創(chuàng)建滑雪溫泉大區(qū)，以崇禮、赤城、沽源等區(qū)域為重點，以滑雪健身和溫雪小鎮(zhèn)、萬龍滑雪場、塞外仙都溫泉度假區(qū)等項目，打造以滑雪體驗帶動作用，重點推進旅游集散中心、高星級賓館酒店等項目建設，提升主城區(qū)的節(jié)點功能。整合旅游資源，打造旅游黃金線，推動與周邊旅游市場對接，促進一體化發(fā)展。積極完善旅游基礎和配套設施，重建設。推進旅游業(yè)結構調整，推動旅游服務業(yè)產品優(yōu)化組合，積極開健康、穩(wěn)定發(fā)展；充分發(fā)揮環(huán)京津區(qū)位優(yōu)勢，將規(guī)劃地域建設成為京北重要的、具有強競爭力與影響力的、獨具特色的生態(tài)度假旅游區(qū)；從而實現經濟結構和產業(yè)結構的優(yōu)化，推動赤城的社會、經濟發(fā)展，規(guī)劃發(fā)展目標為：近期，使赤城縣發(fā)展成為張家口地區(qū)旅游線路的重要節(jié)點，北京周邊旅游的熱點地區(qū)。中期，使赤城縣發(fā)展成為京津地區(qū)、華北地區(qū)的主要旅游目的地之一。遠期，使赤城縣發(fā)展成加強防風治沙工程建設，建設首都綠色屏障；加強對水資源、土地資泉是指赤城縣城西的聞名遐邇的赤城湯泉旅游區(qū)和縣城東部的塘子河、白河和黑河；四山是指大海垞、冰山梁、黑龍山和云州水庫和龍中的“三水、四山”旅游開發(fā)區(qū)域，規(guī)劃充分利用云州水庫和龍門峽地形的天然優(yōu)勢，打造特色生態(tài)旅游項目，形成旅游吸引力，初步建民的積極性，使他們參與到旅游服務與管理中來，增加就業(yè)機會，提區(qū)。一是壩上草原旅游區(qū)，二是崇禮——赤城、懷來冰雪溫泉休閑聚建設重點：賓館酒店。依照休閑特色縣標準，加快星級酒店建設，提健康、穩(wěn)定發(fā)展；充分發(fā)揮環(huán)京津區(qū)位優(yōu)勢，將規(guī)劃地域建設成為京北重要的、具有強競爭力與影響力的、獨具特色的生態(tài)度假旅游區(qū)；從而實現經濟結構和產業(yè)結構的優(yōu)化，推動赤城的社會、經濟發(fā)展，完全符合科技、文化、旅游領域的產業(yè)結構調整、產業(yè)發(fā)展方向、產第三章資源開發(fā)及綜合利用分析中，增長方式比較粗放，發(fā)展質量和效益不高；建筑建造和使用，能規(guī)模，規(guī)劃布局不合理，亂占耕地的現象時有發(fā)生；重地上建設，輕學發(fā)展觀，調整經濟結構、轉變經濟增長方式的重要內容，是保證國工作，施工過程中的現場指揮，對不同專業(yè)公司的組織調度，不同工使用，小到一釘、一鉚的管理，一度電、一滴水的使用，都與資源與的海綿，把各種各樣的人力、物力、財力資源匯聚在一起，這些資源就像海綿里的水，只要擠就能節(jié)約。但是，如果有一個程序安排不合產操作，將會大大減少廢物產生量。對已經產生的廢棄物，能利用的中，增長方式比較粗放，發(fā)展質量和效益不高；建筑建造和使用，能規(guī)模，規(guī)劃布局不合理，亂占耕地的現象時有發(fā)生；重地上建設，輕學發(fā)展觀，調整經濟結構、轉變經濟增長方式的重要內容，是保證國面面的復雜過程。大到施工前的準備工作，施工過程中的現場指揮，對不同專業(yè)公司的組織調度，不同工序的先后安排，建材的采購、儲存、運輸、使用，機械設備的保管、使用，小到一釘、一鉚的管理，一度電、一滴水的使用，都與能源的節(jié)能有著密切的聯(lián)系。在整個施工過程中，工地就像一個吸水的海綿，把各種各樣的人力、物力、財力資源匯聚在一起，這些資源就像海綿里的水，只要擠就能節(jié)約。但是，如果有一個程序安排不合理、一個細節(jié)考慮不仔細、一個地方管項目投入運行后的主要能源消耗為入住度假區(qū)的游客生活用水和采暖用熱。但是，生活用電、用水、用煤量不僅僅與入住游客個人有關，也與建筑物的設計、施工、建筑材料的使用和度假區(qū)的日常管⑴赤城縣龍鳳清旅游度假項目用水消耗量⑵赤城縣龍鳳清旅游度假項目用電消耗量赤城縣龍鳳清旅游度假項目用電裝機容量按公用設備裝機容量⑶赤城縣龍鳳清旅游度假項目生活用采暖耗熱⑷赤城縣龍鳳清旅游度假項目生活用燃氣年需要折標煤量年需要折標煤量能源種類住宅耗熱商業(yè)公建耗熱天然氣水年需要實物量參考折標系數計量單位萬千瓦時kt％，居民樓為主要能耗建筑物，因此設計時應注意體型系數不宜過溫新型材料，以利節(jié)能。門窗是耗能的薄弱環(huán)節(jié)，使用雙層玻璃、塑度假區(qū)建設所用的全部設備選用節(jié)能設備，包括索道、水泵、電第五章建設用地、征地拆遷及移民安置分析本項目用地范圍內涉及征地拆遷及補償地方政府及與當地業(yè)主。經測算三個區(qū)域容積率分別為：酒店建筑工程建筑容積率為第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析本項目位于張家口市赤城縣云州鄉(xiāng)。周圍無大型污染型工業(yè)企用的機械主要有：挖掘機、推土機、打樁機、裝載機、卡車、振②施工期空氣污染源調查活污水經污水處理設施處理后達到中水回用標準可作為景觀用經類比調查，通過隔聲處理后，泵房向外界輻射噪聲級為），用水或綠化用水；運營期對大氣環(huán)境造成污染的主要是鍋爐煙塵，由于本項目采用天然氣為燃料，鍋爐煙氣可自然達標；生活生活垃圾衛(wèi)生填埋場；設備噪聲經采取吸聲、隔聲及減振措度假區(qū)內按有關標準進行度假區(qū)綠化等。項目建成投入運行后，生態(tài)環(huán)境質量將會較大的改善。而且由于度假區(qū)配套建設良好，置磚砌圍墻；⑵土堆、料堆要遮蓋；⑶清理、轉運散料，要采取灑水抑塵措施，及時清掃場地，防止二次揚塵；⑷運輸散料車輛采用天然氣為燃料，鍋爐煙氣可自然達標水處理站一座，采用初沉調