甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩層店面經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項(xiàng)目5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于市街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租方有權(quán)開始租賃店面。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月元，大寫：人民幣壹拾萬圓整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前X個(gè)工作日支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元，大寫：人民幣壹拾萬圓整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面及附屬設(shè)施完整無缺地歸還給出租方，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方，賬戶信息見附件二。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項(xiàng)目：承租方可在租賃店面上從事經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍見附件三。5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：承租方不得在租賃店面上從事、等法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，確保店面符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和小型設(shè)施的維修，確保店面正常經(jīng)營。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。第九條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店面或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同條款的，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于市區(qū)簽訂，簽訂日期為年月日。13.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及第三方服務(wù)或商品，甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲乙方在租賃店面經(jīng)營活動中，如發(fā)生與第三方之間的糾紛，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對于甲乙方在租賃店面經(jīng)營活動中所造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方非故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為元。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。4.2甲乙方在租賃店面經(jīng)營活動中，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或商品。5.2第三方在提供服務(wù)或商品過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。6.2第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2甲乙方與第三方在遇到問題時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃店面經(jīng)營活動相關(guān)的信息，確保第三方的權(quán)益不受損害。8.2甲乙方在披露信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密等。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。9.2第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。第十條第三方替代10.2甲乙方在尋找替代第三方時(shí)，應(yīng)確保替代第三方符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方評價(jià)與監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)或商品符合合同要求。11.2甲乙方在評價(jià)與監(jiān)督過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任免除12.1甲乙方如能證明第三方損失是由于不可抗力、意外事件等原因造成，且甲乙方無過錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求免除第三方責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1第三方與甲乙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方之間的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。14.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息包含出租方的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：店面面積測量報(bào)告提供店面的詳細(xì)面積測量報(bào)告，包括平面圖、尺寸等。附件四：允許經(jīng)營項(xiàng)目列表詳細(xì)列出承租方在租賃店面上被允許經(jīng)營的項(xiàng)目。附件五：禁止經(jīng)營項(xiàng)目列表詳細(xì)列出承租方在租賃店面上被禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。附件六：保險(xiǎn)購買憑證證明承租方已購買相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)的憑證。附件七：維修責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)說明出租方和承租方在店面維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式及細(xì)則詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式及支付細(xì)節(jié)。附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式提供爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件十二：店面經(jīng)營許可證明證明承租方具備在租賃店面經(jīng)營的合法許可證明文件。附件十三：第三方服務(wù)或商品提供者信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)或商品提供者的信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件十四：第三方評價(jià)與監(jiān)督流程詳細(xì)描述甲乙方對第三方服務(wù)或商品進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金；2.承租方未按約定使用店面，導(dǎo)致店面損壞或無法正常經(jīng)營；3.承租方未購買或未按約定購買相應(yīng)商業(yè)保險(xiǎn)；4.出租方未按約定時(shí)間提供店面，或提供的店面不符合約定條件；5.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面存在安全隱患或無法正常經(jīng)營；6.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分租金的違約金，具體計(jì)算方式見附件十。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額按照附件十的計(jì)算公式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況