商住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本下載商住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就商住房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同所涉商住房為_(kāi)________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。2.該商住房的建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)________平方米，公攤面積為_(kāi)________平方米。3.該商住房的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施包括但不限于：_________。第三條交易價(jià)格與支付方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：_________元（大寫(xiě)：_________元整），在本合同簽訂之日支付。余款：_________元（大寫(xiě)：_________元整），在甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)資料后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于______年____月____日前將商住房交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋的完好與清潔。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的完好情況。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：確保所售房產(chǎn)合法、有效及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；按照約定時(shí)間交付商住房，并提供必要的協(xié)助以便于乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，接受房屋交付。第六條違約責(zé)任1.甲方若未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.乙方若未按約定支付購(gòu)房款，需向甲方支付違約金_________元；3.若一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)對(duì)損失進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條房屋質(zhì)量1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.乙方在簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需在____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以整改。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.合同的任何變更、解除均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。第十條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________合同條款說(shuō)明在本合同中，重點(diǎn)體現(xiàn)在雙方的權(quán)利與義務(wù)上，確保在商住房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方和乙方的利益得到充分保護(hù)。購(gòu)買(mǎi)商住房通常涉及較大的金額，因此明確的付款方式、交付時(shí)間和房屋質(zhì)量要求是保障交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵。合同中規(guī)定了違約責(zé)任，旨在促使雙方如約履行各自的義務(wù)，減少因違約造成的損失。同時(shí)，爭(zhēng)議解決條款為雙方提供了法律途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。房屋質(zhì)量的相關(guān)條款則是為了保障乙方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房后能獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，進(jìn)一步保護(hù)乙方利益。合同的變更與解除條款確保在特殊情況下，雙方能夠通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，靈活應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的情況。附則條款強(qiáng)調(diào)補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，確保合同的完整性。在簽署合同時(shí)，雙方務(wù)必