毛坯二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋為毛坯房，乙方購買后需進(jìn)行裝修。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照稅務(wù)部門的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的房價(jià)款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決糾紛。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋驗(yàn)收合格證書6.交易雙方身份證明7.交易雙方戶籍證明8.交易雙方婚姻狀況證明9.付款憑證10.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修的房屋，需購買后進(jìn)行裝修。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.問題：甲方未提供相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供證件，否則有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。