合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方合法擁有位于_______（地塊位置）的工業(yè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，用地面積為_______平方米。1.2該工業(yè)用地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述工業(yè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該工業(yè)用地的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地本身的地上物、附著物及其附屬設(shè)施。2.3甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、債務(wù)、抵押、查封等情況。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定該工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將工業(yè)用地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3工業(yè)用地交付及過戶的時間和方式：（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將工業(yè)用地交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.核實工業(yè)用地的權(quán)屬情況，確保甲方對該土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.明確工業(yè)用地的具體位置、面積和用途，以及土地使用權(quán)的剩余年限。4.約定明確的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.規(guī)定交付及過戶的時間和方式，確保甲方按時將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.明確合同的違約責(zé)任，確保雙方在違反合同約定時，可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生合同糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成一致的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的價款。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.損失賠償：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為上市公司，需確保合同簽訂和履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。2.乙方為外資企業(yè)，需考慮跨境交易的特殊性，如匯率變動、外匯管制等。3.工業(yè)用地位于國家級開發(fā)區(qū)，可能涉及優(yōu)惠政策、環(huán)保要求等特殊規(guī)定。4.甲方擬將工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建立研發(fā)基地，需確保轉(zhuǎn)讓的土地符合研發(fā)用途。5.雙方為長期合作關(guān)系，考慮未來可能的合作拓展，需在合同中明確合作原則和優(yōu)先權(quán)。合同補充條款：1.甲方作為上市公司，承諾本合同的簽訂和履行將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.乙方作為外資企業(yè)，承諾在簽訂和履行本合同時，將嚴(yán)格遵守中國的法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)外匯手續(xù)，并承擔(dān)因匯率變動導(dǎo)致的交易風(fēng)險。3.鑒于工業(yè)用地位于國家級開發(fā)區(qū)，甲方承諾該土地符合開發(fā)區(qū)內(nèi)的優(yōu)惠政策，且不涉及任何環(huán)保糾紛。同時，乙方將嚴(yán)格遵守開發(fā)區(qū)的環(huán)保要求，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保規(guī)定。4.甲方承諾轉(zhuǎn)讓給乙方的工業(yè)用地符合研發(fā)基地的建設(shè)要求，包括但不限于土地面積、地形地貌、交通條件等。5.鑒于雙方為長期合作關(guān)系，雙方同意在合同履行期間，將本著互利共贏的原則，積極探討和拓展合作領(lǐng)域。若未來有合作拓展的需要