合同編號：__________個人房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________地址：__________一、房屋租賃1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住/商業(yè)用途（具體用途以政府相關(guān)管理部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。1.2乙方租賃房屋的面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、房屋保險5.1乙方應(yīng)自費辦理房屋保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交甲方備案。六、其他6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)使用的條件。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)使用的條件。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)在每月的規(guī)定日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。（4）乙方應(yīng)自費辦理房屋保險，并將甲方作為第一受益人。2.解決辦法：（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（2）在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢財。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的違約金。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等進行的管理和維護工作。8.房屋保險：指對房屋及附屬設(shè)施進行保險保障，以防止因意外事故造成的損失。9.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂租賃合同前征得甲方同意。同意飼養(yǎng)寵物后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，確保不影響鄰居的正常生活。如乙方未遵守此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，如加裝設(shè)施、調(diào)整布局等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋。4.房屋維修：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如房屋出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1