合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱列舉）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供個人信息，確保身份真實有效。3.租金、押金等費用具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，確保公平合理。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。6.雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，對不明白或不符合實際情況的條款，可要求甲方解釋或修改。2.在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)及時溝通，雙方共同協(xié)商解決。3.如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他人。2.承租方：指租賃甲方房屋的單位和個人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的方式。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭團聚：乙方因家庭團聚需要租賃甲方房屋，合同期限可協(xié)商延長，租金可根據(jù)實際情況適當調(diào)整。補充條款：甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商新的租賃期限和租金。2.學生租房：乙方為學生，因?qū)W業(yè)需要租賃甲方房屋，合同期限可根據(jù)學業(yè)期限調(diào)整，租金可按學期支付。補充條款：甲方應(yīng)在乙方學業(yè)期限變更時與乙方協(xié)商新的租賃期限和租金。3.房屋維修：甲方出租房屋期間，如有維修需求，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。補充條款：甲方應(yīng)在必要時提前通知乙方，并盡量安排在乙方不在家時進行維修。4.寵物飼養(yǎng)：乙方需在甲方出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方需協(xié)商寵物飼養(yǎng)相關(guān)事宜，確保寵物不會影響甲方及其他鄰居的生活。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方飼養(yǎng)寵物的情況，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸熑巍?.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前征求甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。補