合同編號(hào)：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條抵押房屋基本情況1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為_______。1.3抵押房屋的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。1.4抵押房屋目前的使用狀況為_______。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方承諾貸款僅用于_______（用途），不得用于其他非法用途。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃定期足額償還貸款本息。具體的還款方式為：_______。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房屋設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)。3.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押房屋的占有、使用及處分4.1抵押期間，甲方繼續(xù)享有抵押房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。4.2甲方應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值持續(xù)擔(dān)保乙方的債權(quán)，如有減值情況，甲方應(yīng)在得知之日起_______日內(nèi)采取措施恢復(fù)價(jià)值，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.3抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還甲方未償還的貸款本金、利息及違約金；（3）要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本金、利息及違約金之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃或買賣合同等法律瑕疵。2.甲方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息，否則乙方有權(quán)采取違約金等違約責(zé)任措施。4.甲方在抵押期間不得擅自處置抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。5.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保障。解決辦法：1.如甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃定期足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及違約金。2.如甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還甲方未償還的貸款本金、利息及違約金。3.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的一方，即乙方。3.抵押房屋：指甲方用于設(shè)定抵押權(quán)的房屋。4.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款額度。5.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以確保抵押權(quán)得到法律保障。8.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國(guó)籍人：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國(guó)籍人，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)提交相關(guān)身份證明文件。2.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方為未成年人，本合同由甲方的法定代理人簽訂。法定代理人應(yīng)保證甲方的權(quán)益得到保障，并承擔(dān)甲方的違約責(zé)任。3.貸款用于購(gòu)置新房：補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款用于購(gòu)置新房，并承諾新房的購(gòu)置合同已簽訂且合法有效。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取違約金等措施。4.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：甲方聲明房屋存在共有權(quán)人，本合同經(jīng)共有權(quán)人同意簽訂。共有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。如共有權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向共有權(quán)人追償。5.房屋租賃合同：補(bǔ)充條款：甲方聲明房屋目前處于租賃狀態(tài)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保租賃合同繼續(xù)有效