合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付房屋轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付的，應(yīng)按逾期支付部分的同等數(shù)額支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，并提供相應(yīng)的身份證明文件。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價格、支付方式和時間履行合同義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓款項的支付及房屋交付的順利進(jìn)行。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)證件，避免因丟失、損壞等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：1.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.如乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按逾期支付部分的同等數(shù)額支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過程。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的違約金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.親子購房：假設(shè)乙方為甲方未成年子女，且房屋轉(zhuǎn)讓目的為乙方居住所需。補充條款：甲方保證該房屋為其唯一住房，且甲方同意將房屋過戶至乙方名下，以保障乙方居住權(quán)益。2.投資購房：假設(shè)乙方購買房屋為目的在于投資增值，甲方轉(zhuǎn)讓房屋后仍需協(xié)助乙方進(jìn)行房屋管理。3.遺產(chǎn)分配：假設(shè)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方的法定繼承人。補充條款：甲方確認(rèn)該房屋為其遺產(chǎn)的一部分，且甲方已獲得其他繼承人的同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。4.離婚析產(chǎn)：假設(shè)甲方和乙方為夫妻，雙方同意將共同擁有的房屋進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方和乙方確認(rèn)該房屋為夫妻共同財產(chǎn)，雙方同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，并辦理