合同編號(hào)：__________第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______，樓棟號(hào)為_______，房號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.2商品房的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.4商品房的房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，商品房的總成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，但已支付的定金不予退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。商品房的交付條件為：（1）取得_______部門出具的商品房竣工驗(yàn)收合格證書；（2）取得_______部門出具的商品房消防驗(yàn)收合格證書；（3）取得_______部門出具的商品房規(guī)劃核實(shí)合格證書；（4）取得_______部門出具的商品房權(quán)屬證書。3.2甲方承諾，商品房交付時(shí)，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。3.3甲方應(yīng)在商品房交付之日起_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商品房的所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買的商品房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商品房的交付及相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付商品房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受商品房的交付。5.3乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行合理使用，并愛(ài)護(hù)公共部位和設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定，按時(shí)交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定，交付不符合交付條件的商品房的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定，按時(shí)支付商品房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商品房的所有權(quán)，確保乙方購(gòu)買的商品房不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付商品房款項(xiàng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，接受商品房的交付。5.乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行合理使用，并愛(ài)護(hù)公共部位和設(shè)施。解決辦法：1.甲方未按照合同約定，按時(shí)交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定，交付不符合交付條件的商品房的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定，按時(shí)支付商品房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。5.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的戶籍轉(zhuǎn)移、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供中文和英文（或中文和繁體中文）兩種語(yǔ)言的合同文本，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.買方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)宣傳資料和購(gòu)房指南，幫助乙方了解購(gòu)房過(guò)程中的注意事項(xiàng)。3.買方為投資者：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商品房的物業(yè)管理、租賃市場(chǎng)等相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解商品房的投資價(jià)值和收益情況。同時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量和交付時(shí)間，確保投資回報(bào)的穩(wěn)定性。4.商品房為精裝修房源：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工質(zhì)量等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，并提供裝修質(zhì)量保證書。同時(shí)，甲方應(yīng)承諾在交付后一定期限內(nèi)，對(duì)裝修部分進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。5.買方有特殊需求（如無(wú)障礙設(shè)施）：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的商品房。同時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房的交付時(shí)間，確保乙