房屋土地買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________房屋土地買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物1.1賣方同意出售，買方同意購買的標(biāo)的物位于____________________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2標(biāo)的物的具體范圍、界線、面積等詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于辦理房屋土地過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有相關(guān)證件、資料等交付給買方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）（簽字）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的物具體范圍、界線、面積等詳細信息（此處附上相關(guān)詳細信息）附件二：房屋土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件（此處附上相關(guān)證件復(fù)印件）一、附件列表：1.標(biāo)的物具體范圍、界線、面積等詳細信息2.房屋土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件3.買方付款憑證復(fù)印件4.過戶手續(xù)辦理完畢后的證件、資料等交付證明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物與約定不符。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照約定時間支付款項。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋土地。2.過戶手續(xù)：指將房屋土地所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付標(biāo)的物的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并支付違約金。2.如賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.如買方未按照約定時間支付款項，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.如買方未按照約定辦理過戶手續(xù)，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。5.如任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任