個人借款抵押合同范本保護(hù)借款人權(quán)益合同編號：__________個人借款抵押合同范本保護(hù)借款人權(quán)益甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款合同的履行，雙方同意就借款抵押事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條借款金額、期限和用途2.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條還款方式和利息3.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃如期還款，還款方式為等額本息還款法。3.2借款利率為年利率__________%，按月計息。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金的同日利率__________%。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得變更或解除。5.2合同期滿，甲方按約定還清借款本息后，本合同自動解除。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日附件一：抵押物詳細(xì)信息（此處附上抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物詳細(xì)信息表格5.借款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計劃如期還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物信息不實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按約定的方式行使抵押權(quán)，侵害甲方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款合同的擔(dān)保。2.借款金額：甲方本次向乙方借款的金額。3.借款期限：甲方借款的時間長度。4.還款方式：等額本息還款法，指甲方每月償還相同金額的本金和利息。5.抵押權(quán)：乙方在甲方未按約定還款時，依法對抵押物處置以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并支付逾期利息。3.甲方提供的抵押物信息不實：乙方可以要求甲方提供真實的信息，必要時可以解除合同。4.乙方未按約定方式行使抵押權(quán)：甲方可以要求乙方改正，并依法