甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時地鐵站用地租用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)運營和管理地鐵站的機構(gòu)。1.2乙方：指租用地鐵站用地的個人或單位。1.3地鐵站：指臨時地鐵站，位于_______（具體位置）。第二條：租用范圍及面積2.1乙方租用地鐵站用地范圍為_______平方米。2.2乙方只能在租用范圍內(nèi)進(jìn)行活動，不得超出范圍。第三條：租用期限3.1本合同租用期限為2024年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米_______元。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用地鐵站用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)地鐵站用地的維修和保養(yǎng)，確保用地安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)。第七條：保險7.1乙方應(yīng)購買_______萬元的第三方責(zé)任保險，保障甲乙雙方的利益。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。8.2乙方擅自改變用地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)約。第十四條：其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)運營和管理地鐵站的機構(gòu)，即中華人民共和國市地鐵運營管理有限公司。1.2乙方：指租用地鐵站用地的個人或單位，即中華人民共和國市區(qū)街道公司。1.3地鐵站：指臨時地鐵站，位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。第二條：租用范圍及面積2.1乙方租用地鐵站用地范圍包括但不限于：站內(nèi)公共區(qū)域、站臺、站廳、通道、設(shè)備房等，總面積為平方米。2.2乙方只能在租用范圍內(nèi)進(jìn)行活動，不得超出范圍，不得影響地鐵站正常運營。第三條：租用期限3.1本合同租用期限為2024年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，否則合同期滿后，乙方需將場地恢復(fù)原狀，并將場地交還給甲方。第四條：租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月元，總額為元。4.2乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名市地鐵運營管理有限公司，賬號X，開戶行銀行分行。第五條：使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用地鐵站用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合甲方的檢查和維修工作。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)地鐵站用地的維修和保養(yǎng)，確保用地安全，保障地鐵站正常運營。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保使用設(shè)施的安全和正常運行。第七條：保險7.1乙方應(yīng)購買萬元的第三方責(zé)任保險，保障甲乙雙方的利益，保險單據(jù)須經(jīng)甲方審核合格后方可生效。7.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，如有發(fā)生意外事故，造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)與保險公司協(xié)調(diào)處理。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方擅自改變用地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。8.3乙方未按約定使用和管理地鐵站的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定提供地鐵站用地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方書面同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)約。13.3合同的終止或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國市區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入情形1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、單位或組織。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方乙方向第三方提供合同相關(guān)資料時，應(yīng)先取得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入需遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。3.2第三方如未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。第六條：第三方合同的履行與監(jiān)督6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后，盡快協(xié)商確定合同的解除或終止事宜。第九條：合同解除或終止后的第三方責(zé)任9.1合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其前期行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。9.2合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間不再享有合同權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方信息披露與保密10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條：適用法律法規(guī)與爭議解決11.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與補充12.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿后，如雙方無異議，可以續(xù)約。13.3合同的終止或解除不影響甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國市區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地鐵站用地租用合同協(xié)議書附件二：地鐵站用地平面圖附件三：租金支付證明文件附件四：第三方責(zé)任保險單據(jù)附件五：地鐵站用地維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件七：第三方合同解除或終止協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：第三方信息披露證明文件附件十：合同變更與補充協(xié)議附件一：地鐵站用地租用合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的地鐵站用地租用合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：地鐵站用地平面圖詳細(xì)要求和說明：本平面圖詳細(xì)展示了地鐵站用地的具體位置和范圍，以便雙方明確租用土地的具體面積和位置。附件三：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說明：本證明文件由甲乙雙方簽字蓋章，用以證明乙方已按約定支付租金。附件四：第三方責(zé)任保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本保險單據(jù)由乙方購買，證明了乙方已按約定購買了第三方責(zé)任保險，保險金額符合合同要求。附件五：地鐵站用地維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方對地鐵站用地的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方對第三方履行合同義務(wù)的監(jiān)督方式和程序，以及違約責(zé)任的處理方式。附件七：第三方合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了第三方在合同解除或終止時的責(zé)任和要求，以及解除或終止合同的條件和程序。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方對合同相關(guān)信息和資料的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償方式。附件九：第三方信息披露證明文件詳細(xì)要求和說明：本證明文件由第三方提供，證明了第三方已按約定披露了相關(guān)信息。附件十：合同變更與補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了合同變更和補充的方式和程序，以及變更和補充協(xié)議的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)。3.乙方未按約定使用和管理地鐵站。4.甲方未按約定提供地鐵站用地。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方擅自改變用地性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。3.乙方未按約定使用和管理地鐵站的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供地鐵站用地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。在此情況下，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)，如租金支付通知和乙方未支付租金的證明，以便乙方進(jìn)行核實和履行合同義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指負(fù)責(zé)運營和管理地鐵站的機構(gòu)。2.乙方：指租用地鐵