甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共同房產(chǎn)權益聲明書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權及使用權第二條夫妻共同財產(chǎn)權益2.1房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)2.2夫妻雙方對房產(chǎn)享有平等權益2.3夫妻雙方對房產(chǎn)進行共同管理第三條決策權3.1重大事項決策權3.1.1房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與等事項需雙方共同協(xié)商決定3.1.2重大維修、改造事項需雙方共同協(xié)商決定3.2日常管理事項決策權3.2.1日常維護、保養(yǎng)、租賃等事項其中一方?jīng)Q定即可第四條財務責任4.1房產(chǎn)購買、貸款、還款等財務事項需雙方共同協(xié)商決定4.2房產(chǎn)日常物業(yè)管理費、維修費用等由雙方共同承擔第五條夫妻一方退出或離婚情況5.1夫妻一方退出或離婚時，房產(chǎn)權益按法律規(guī)定處理5.2雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)分配比例及支付方式第六條遺產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，在雙方去世后按照法律規(guī)定繼承第七條爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，雙方可依法向法院提起訴訟第八條合同修改與補充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進行修改或補充8.2修改或補充內(nèi)容需雙方簽字確認，具有法律效力第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方10.2違反保密條款的一方需承擔相應法律責任第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方可通過協(xié)商解除合同11.2解除合同需雙方簽字確認，并依法辦理相關手續(xù)第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定13.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有相關協(xié)議和約定第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.1.1房產(chǎn)位于____________，具體地址為____________。1.1.2房產(chǎn)總面積為____平方米，具體分布為____________。1.2房產(chǎn)所有權及使用權1.2.1房產(chǎn)為夫妻共同所有，雙方對房產(chǎn)享有平等的所有權和使用權。1.2.2房產(chǎn)所有權證編號為____________，使用權證編號為____________。第二條夫妻共同財產(chǎn)權益2.1房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)2.1.1夫妻雙方在房產(chǎn)購買過程中共同出資，共同承擔房產(chǎn)購買相關費用。2.1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，雙方共同擁有房產(chǎn)的所有權。2.2夫妻雙方對房產(chǎn)享有平等權益2.2.1夫妻雙方在房產(chǎn)權益方面享有平等權利，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等。2.2.2夫妻雙方在房產(chǎn)使用方面享有平等權利，包括但不限于居住、使用、管理房產(chǎn)等。2.3夫妻雙方對房產(chǎn)進行共同管理2.3.1夫妻雙方共同參與房產(chǎn)的管理和維護工作，包括但不限于物業(yè)費用的支付、維修保養(yǎng)的決策等。2.3.2夫妻雙方在重大事項決策方面需共同協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與等。第三條決策權3.1重大事項決策權3.1.1房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與等事項需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。3.1.2重大維修、改造事項需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。3.2日常管理事項決策權3.2.1日常維護、保養(yǎng)、租賃等事項其中一方?jīng)Q定即可，但需及時通知另一方。3.2.2對于日常管理事項的決策，雙方應保持溝通和協(xié)商，確保共同利益。第四條財務責任4.1房產(chǎn)購買、貸款、還款等財務事項需雙方共同協(xié)商決定，并在合同中予以明確。4.1.1房產(chǎn)購買所需的貸款、還款等財務安排需雙方共同協(xié)商確定。4.1.2房產(chǎn)購買過程中的費用包括但不限于首付、稅費、手續(xù)費等，由雙方共同承擔。4.2房產(chǎn)日常物業(yè)管理費、維修費用等由雙方共同承擔4.2.1房產(chǎn)的日常物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等，由雙方共同承擔。4.2.2房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用包括但不限于維修費、更換費等，由雙方共同承擔。第五條夫妻一方退出或離婚情況5.1夫妻一方退出或離婚時，房產(chǎn)權益按法律規(guī)定處理。5.1.1夫妻一方退出或離婚時，另一方享有房產(chǎn)的所有權，退出方按照法律規(guī)定獲得相應的補償。5.1.2雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)分配比例及支付方式，并在合同中予以明確。5.2雙方應遵守法律規(guī)定，尊重對方的權益，通過協(xié)商解決房產(chǎn)權益分配問題。第六條遺產(chǎn)繼承6.1房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)，在雙方去世后按照法律規(guī)定繼承。6.1.1房產(chǎn)的繼承人包括但不限于雙方的父母、子女等直系親屬。6.1.2雙方應在合同中明確遺產(chǎn)繼承的方式和比例。6.2雙方應遵守法律規(guī)定，尊重對方的權益，通過協(xié)商解決遺產(chǎn)繼承問題。第二部分：其他條款第七條爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.1雙方應保持冷靜，積極溝通，尋求共同的解決方案。7.1.2雙方可尋求第三方調(diào)解，以解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，雙方可依法向法院提起訴訟。7.2.1雙方應遵守法律規(guī)定，按照法定程序向法院提起訴訟。7.2.2雙方在訴訟過程中應積極提供證據(jù)，配合法院的調(diào)查和審理工作。第八條合同修改與補充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進行修改或補充。8.1.1雙方應通過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或補充。8.1.2修改或補充內(nèi)容需雙方簽字確認，具有法律效力。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.1雙方簽字后，本合同對第八條合同修改與補充8.1合同可根據(jù)雙方共同意愿進行修改或補充。8.1.1雙方應通過協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或補充。8.1.2修改或補充內(nèi)容需雙方簽字確認，具有法律效力。8.2合同的修改或補充應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。8.2.1雙方在修改或補充合同時，應確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。8.2.2雙方應遵守合同修改或補充的程序，確保修改或補充的合法性和有效性。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.1雙方簽字后，本合同對雙方具有法律約束力，雙方應遵守合同的約定。9.1.2本合同的生效不代表雙方對房產(chǎn)的共有權益的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權仍為夫妻共同所有。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2.1雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。9.2.2雙方應確保合同副本的完整性和保密性。第十條保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.1.1雙方應遵守保密義務，不得將合同內(nèi)容泄露給未參與合同的第三方。10.1.2違反保密條款的一方需承擔相應法律責任。10.2雙方同意，本合同的內(nèi)容在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露或公開。10.2.1雙方應在合同中明確保密內(nèi)容，包括但不限于合同的條款、雙方的個人信息等。10.2.2雙方應采取必要的措施，確保合同內(nèi)容的保密性。第十一條合同解除11.1在合同有效期內(nèi)，雙方可通過協(xié)商解除合同。11.1.1雙方應通過協(xié)商一致，達成解除合同的協(xié)議。11.1.2解除合同需雙方簽字確認，并依法辦理相關手續(xù)。11.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產(chǎn)相關事宜。11.2.1合同解除后，雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)的分配和處理方式。11.2.2合同解除后，雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，依法履行合同義務。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。13.1.1雙方應積極溝通，就合同未涉及的事宜進行協(xié)商，以達成一致意見。13.1.2雙方可通過補充協(xié)議或其他形式，明確合同未涉及的事宜。13.2本合同一經(jīng)簽訂，即取代之前所有相關協(xié)議和約定。13.2.1雙方確認，本合同簽訂后，之前與房產(chǎn)相關的所有協(xié)議和約定均無效。13.2.2雙方應遵守本合同的約定，不得以任何形式違反合同規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.1.1雙方應在本合同末尾簽字蓋章，以示確認。14.1.2簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力，雙方應遵守合同的約定。14.2雙方簽字蓋章應使用正規(guī)的簽名或蓋章方式，確保簽名的真實性和有效性。14.2.1雙方應在合同上清晰地簽署自己的姓名或蓋章。14.2.2雙方應確保簽名或蓋章的真實性和清晰度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、貸款機構(gòu)、法院、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于甲乙雙方的協(xié)商不一致或合同約定的事宜需要第三方的協(xié)助和參與，第三方根據(jù)合同約定或法律授權，介入到甲乙雙方的權利義務關系中。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其權利和義務。2.1.1第三方應按照合同的約定，提供相應的服務或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)買賣、貸款、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務。2.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不產(chǎn)生影響。2.2.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.2.2第三方介入不影響甲乙雙方對房產(chǎn)的共同所有權和使用權。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.1.1甲乙雙方在合同中約定，當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不一致或需要第三方的協(xié)助時，應協(xié)商一致決定是否引入第三方。3.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以選擇合適的中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等第三方，并明確其權利和義務。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。3.2.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確約定第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。4.2.2若第三方的行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔相應的責任。第五條第三方介入的變更5.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否變更第三方。5.1.1甲乙雙方在合同中約定，當合同執(zhí)行過程中需要變更第三方時，應協(xié)商一致決定是否變更。5.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以選擇新的第三方，并重新簽訂相應的協(xié)議。5.2甲乙雙方應與新的第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2.1甲乙雙方與新的第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。5.2.2甲乙雙方應確保與新的第三方簽訂的協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定是否終止第三方介入。6.1.1甲乙雙方在合同中約定，當合同執(zhí)行過程中需要終止第三方介入時，應協(xié)商一致決定是否終止。6.1.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上，可以決定終止第三方的介入，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。6.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入事宜，并明確雙方的權利和義務。6.2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入事宜，并簽訂相應的協(xié)議，明確終止日期和相關事宜的處理方式。6.2.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的終止協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.1甲乙雙方與第三方應保持冷靜，積極溝通，尋求共同的解決方案。7.1.2甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)所有權證和使用權證的復印件，用于證明房產(chǎn)的所有權和使用權。2.夫妻雙方身份證復印件：用于證明夫妻雙方的合法身份，以便于處理房產(chǎn)相關事宜。3.貸款合同復印件：如有貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款合同的復印件，以便于處理貸款相關事宜。4.房屋買賣合同復印件：如有房產(chǎn)買賣行為，需提供房屋買賣合同的復印件，以便于處理買賣相關事宜。5.物業(yè)服務合同復印件：如有物業(yè)服務，需提供物業(yè)服務合同的復印件，以便于處理物業(yè)相關事宜。6.維修保養(yǎng)記錄：包括房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房產(chǎn)的維護情況。7.房產(chǎn)評估報告：如有需要，可提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。8.夫妻雙方簽字確認的合同修改或補充協(xié)議：如有對合同的修改或補充，需提供夫妻雙方簽字確認的協(xié)議，以證明合同的變更。9.夫妻雙方簽字確認的終止第三方介入?yún)f(xié)議：如有需要終止第三方介入，需提供夫妻雙方簽字確認的協(xié)議，以證明合同的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務：包括未按時支付物業(yè)管理費、維修費用、未按時履行維修保養(yǎng)義務等。2.擅自改變房產(chǎn)用途：如未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)的