甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綠化用地租賃本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條：維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的管理責(zé)任第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第七條：保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約情況8.2出租人違約情況第九條：解除合同的條件9.1可以解除合同的情形9.2解除合同的程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條：其他條款13.1土地使用權(quán)的法律規(guī)定13.2環(huán)境保護(hù)與污染防治第十四條：附錄14.1租賃土地現(xiàn)狀圖片14.2租賃土地相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述1.1土地位置租賃土地位于城市A區(qū)B街道C路D號(hào)，東臨E河，南接F公園，西靠G路，北鄰H小區(qū)。具體坐標(biāo)如下：（此處附上土地位置坐標(biāo)詳細(xì)描述）1.2土地面積租賃土地面積為平方米，具體面積以土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為空地，地表無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物。土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。土地使用年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起X個(gè)月后。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期加上合同約定租賃期限的整數(shù)年月日，即租賃開(kāi)始日期加上年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：（此處附上出租人銀行賬戶信息）第四條：租賃用途4.1租賃土地用途承租人須按照合同約定用途使用土地，租賃土地主要用于城市綠化建設(shè)，包括但不限于種植樹(shù)木、鋪設(shè)綠化草地、建設(shè)園林景觀等。4.2租賃土地禁止用途承租人在租賃土地范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）擅自改變土地用途；（二）擅自建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（三）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（四）擅自進(jìn)行礦產(chǎn)資源開(kāi)采；（五）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第五條：維護(hù)與管理5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與管理，確保土地用途的實(shí)現(xiàn)。具體包括但不限于：（一）定期進(jìn)行綠化植物的修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（二）保持綠化場(chǎng)地整潔，及時(shí)清理垃圾、枯枝敗葉等；（三）建立健全綠化設(shè)施維護(hù)制度，確保綠化設(shè)施的正常使用；（四）遵守國(guó)家及地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督和檢查。5.2承租人的管理責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得損害土地資源，確保綠化項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第八條：違約責(zé)任8.1承租人違約情況承租人違反合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按照約定用途使用租賃土地；（二）未按照約定支付租金；（三）未按照約定進(jìn)行維護(hù)與管理；（四）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約情況出租人違反合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按照約定提供租賃土地；（二）未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（三）其他違反合同約定的行為。第九條：解除合同的條件9.1可以解除合同的情形有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（一）合同約定的租賃期限屆滿；（二）承租人按照約定用途使用租賃土地，但租賃土地被依法征收、征用；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）其他雙方約定的解除合同情形。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并將租賃土地恢復(fù)原狀。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定的原則。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地。如承租人確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起X小時(shí)內(nèi)生效。第十三條：其他條款13.1土地使用權(quán)的法律規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照土地使用權(quán)出讓合同的法律規(guī)定執(zhí)行。13.2環(huán)境保護(hù)與污染防治承租人在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行綠化建設(shè)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)與污染防治法律法規(guī)，確保綠化項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第十四條：附錄14.1租賃土地現(xiàn)狀圖片（此處附上租賃土地現(xiàn)狀圖片）14.2租賃土地相關(guān)法律法規(guī)（此處附上租賃土地相關(guān)法律法規(guī)）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介服務(wù)方：提供租賃土地信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等；（二）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：政府部門(mén)對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)管；（三）專業(yè)服務(wù)方：提供租賃土地的評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（四）其他與租賃土地租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)的服務(wù)方。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方進(jìn)行約定。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均應(yīng)以書(shū)面形式明示，方為有效。16.2第三方義務(wù)第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其義務(wù)，并不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方權(quán)益的保護(hù)17.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛而影響合同的履行。17.2第三方權(quán)益的保障第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法尋求保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的介入程度、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行約定。18.2第三方責(zé)任限額的表述（一）第三方責(zé)任限額不超過(guò)租賃土地租金的%；（二）第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違反合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）未按照約定履行義務(wù)；（二）提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（三）其他違反合同約定的行為。19.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條：第三方解除合同條件20.1第三方解除合同的情形有下列情形之一的，第三方有權(quán)解除合同：（一）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）其他依法可以解除合同的情形。20.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理后續(xù)事宜。第二十一條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓21.1合同變更條件合同變更應(yīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定的原則。21.2合同轉(zhuǎn)讓條件第三方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押合同權(quán)利義務(wù)。如第三方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。第二十二條：其他條款22.1甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作22.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十三條：合同的生效、解除、變更、轉(zhuǎn)讓等情形本合同的生效、解除、變更、轉(zhuǎn)讓等情形，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十四條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條：合同的附件本合同附件包括：（一）租賃土地現(xiàn)狀圖片；（二）租賃土地相關(guān)法律法規(guī)；（三）第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃土地的實(shí)際情況，包括地理位置、土地面積、地表現(xiàn)狀等。圖片數(shù)量不少于五張，以彩印形式附在合同附件中。附件二：租賃土地相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與租賃土地相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的版本，以復(fù)印件形式附在合同附件中。附件三：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，包括中介服務(wù)合同、監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件、專業(yè)服務(wù)合同等。第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用租賃土地。2.甲方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定進(jìn)行維護(hù)與管理。4.乙方未按照約定提供租賃土地。5.乙方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。6.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的X%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的X%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定用途使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的城市A區(qū)B街道C路D號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)與管理：指