甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個人房屋抵押的借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1利率3.2相關費用第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物描述5.3抵押權的實現(xiàn)第六條違約責任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條附件13.1附件內容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于【具體用途】，并應確保借款資金的合法、合規(guī)使用。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方實際收到貸款之日起計算，至【】日止。2.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿時一次性還清借款本金及利息。第三條利率與費用3.1利率：本借款的利率為年利率【】%。3.2相關費用：甲方應按照乙方規(guī)定的費率支付借款手續(xù)費、賬戶管理費等費用。具體費率及計算方式詳見附件【】。第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式：甲方應按照本合同約定的還款計劃，通過轉賬等非現(xiàn)金方式按期足額還款。第五條擔保與抵押5.2抵押物描述：抵押物為位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋所有權證號：【】，建筑面積：【】平方米，房屋結構：【】，房屋用途：【】。5.3抵押權的實現(xiàn)：甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1借款人的違約行為：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款的，應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。6.2貸款人的違約行為：乙方未按約定提供貸款、未按約定支付借款本息的，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，受影響的一方可以解除本合同，但應承擔由此給另一方造成的損失。第九條通知與送達9.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式或者其他雙方約定的方式進行通知。9.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為【】。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他約定內容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內容：本合同附件包括【】。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經協(xié)商一致，就第三方介入相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方授權，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、審計監(jiān)督、保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并對其提供的服務或者產品的質量、合法性等承擔責任。3.2第三方責任限制：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙雙方不承擔因履行本合同而產生的任何損失賠償責任。第四條第三方權益4.1第三方權益：第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權益，包括但不限于費用支付、權益保障等。4.2第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或者解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同履行順利。5.3第三方與甲乙雙方的其他關系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或者代理關系，第三方獨立承擔責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務合同或者協(xié)議。6.2第三方介入程序：第三方介入的具體程序和時間安排由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。6.3第三方退出程序：第三方完成約定職責后，應按照甲乙雙方的約定退出本合同的履行過程。第七條第三方費用7.1第三方費用：第三方提供的服務或產品所需的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。7.3費用結算：第三方應按照約定向甲乙雙方提供費用結算憑證。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應按照約定處理第三方違約事宜，并及時通知對方。第九條第三方侵權責任9.1第三方侵權：第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方合法權益的，應獨立承擔相應的侵權責任。9.2侵權責任處理：甲乙雙方應按照約定處理第三方侵權事宜，并及時通知對方。第十條第三方保密義務10.1保密義務：第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務自本合同履行完畢之日起計算，持續(xù)【】年。第十一條第三方權益的轉讓11.1第三方權益轉讓：第三方不得將其在本合同項下的權益轉讓給任何其他第三方。11.2權益轉讓程序：如第三方確需轉讓其權益，應提前【】天通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除不影響第三方責任：本合同的解除或者終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方提出的權利主張。12.2第三方責任繼續(xù)：本合同解除或者終止后，第三方對甲乙雙方的責任仍繼續(xù)有效。第十三條第三方法律地位13.1第三方獨立法律地位：第三方在本合同項下的履行，不受甲乙雙方控制，獨立承擔法律后果。13.2第三方法律地位確認：甲乙雙方確認第三方在本合同項下的獨立法律地位，并尊重第三方的合法權益。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為【】。14.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素合理確定責任限額。第十五條甲乙雙方的義務15.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同順利履行。15.2甲乙雙方應尊重第三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《抵押物所有權證明》詳細要求：提供房屋所有權證號、房屋地址、建筑面積、房屋結構、房屋用途等相關信息，證明抵押物的合法所有權。附件說明：此附件用于證明甲方提供的抵押物合法有效，具備抵押條件。2.附件二：《借款用途證明》詳細要求：詳細說明借款的具體用途，并提供相關證明材料。附件說明：此附件用于證明甲方借款用途的合法性、合理性及必要性。3.附件三：《還款計劃表》詳細要求：列明每期還款的金額、期限、方式等信息。附件說明：此附件用于明確甲方的還款義務和還款安排。4.附件四：《第三方服務合同》詳細要求：包括但不限于第三方服務的范圍、期限、費用、違約責任等條款。附件說明：此附件用于約定第三方介入的具體服務內容和雙方的權利義務。5.附件五：《保險單據(jù)》詳細要求：提供保險單號、保險條款、保險金額等相關信息。附件說明：此附件用于證明甲方已按照乙方要求購買了相應的保險，保障借款的安全。6.附件六：《擔保協(xié)議》詳細要求：列明擔保人的相關信息及擔保范圍、期限等條款。附件說明：此附件用于約定擔保人對甲方的借款提供擔保，并明確擔保責任。7.附件七：《利率調整通知書》詳細要求：列明利率調整的日期、幅度、依據(jù)等信息。附件說明：此附件用于通知甲方在特定條件下，利率將進行調整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款。未按約定還款期限、金額、方式還款。未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定。違約責任認定：甲方應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.乙方違約行為：未按約定時間、金額、方式提供貸款。未按約定支付借款本息及相關費用。未按照約定履行對第三方的支付義務。違約責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照約定履行對第三方的支付義務，確保合同順利履行。3.第三方違約行為：未按約定提供服務或產品。服務或產品質量不符合約定。未按約定時間、方式退出本合同履行過程。違約責任認定：第三方應按照約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同，或尋求其他合法救濟。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用借款導致?lián)p失，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的房產，用于確保借款的償還。2.借款用途：