甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)融資擔(dān)保詳述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條融資擔(dān)保概述2.1融資總額2.2融資用途2.3融資期限第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物描述3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任的范圍4.2擔(dān)保責(zé)任的限制第五條擔(dān)保的生效與終止5.1擔(dān)保生效條件5.2擔(dān)保終止條件第六條反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保的提供6.2反擔(dān)保的解除第七條融資方的義務(wù)與權(quán)利7.1融資方的義務(wù)7.2融資方的權(quán)利第八條擔(dān)保方的義務(wù)與權(quán)利8.1擔(dān)保方的義務(wù)8.2擔(dān)保方的權(quán)利第九條融資與擔(dān)保的管理9.1融資與擔(dān)保的管理機(jī)構(gòu)9.2融資與擔(dān)保的管理流程第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供融資擔(dān)保的法人或其他組織。定義：乙方是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供融資服務(wù)的銀行。定義：丙方是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。第二條融資擔(dān)保概述2.1融資總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2融資用途：用于甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營2.3融資期限：自融資資金到位之日起計(jì)算，共計(jì)年第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保3.2擔(dān)保物描述：甲方擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件第四條擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任的范圍：乙方根據(jù)本合同向甲方提供的融資款，甲方未能按時(shí)還款或違反合同約定的其他義務(wù)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.2擔(dān)保責(zé)任的限制：丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的融資額度和期限范圍內(nèi)第五條擔(dān)保的生效與終止5.1擔(dān)保生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章，并依法辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)后生效5.2擔(dān)保終止條件：甲方按時(shí)還清乙方提供的融資款，且履行了本合同約定的其他義務(wù)后，擔(dān)保終止第六條反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保的提供：甲方以其持有的其他資產(chǎn)為乙方提供反擔(dān)保，具體反擔(dān)保物清單詳見附件6.2反擔(dān)保的解除：在甲方按時(shí)還清乙方提供的融資款，且履行了本合同約定的其他義務(wù)后，反擔(dān)保自動(dòng)解除第八條融資方的義務(wù)與權(quán)利8.1融資方的義務(wù)：8.1.1按照約定的用途使用融資資金，不得挪作他用；8.1.2按時(shí)支付融資利息和本金；8.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。8.2融資方的權(quán)利：8.2.1按照約定的用途使用融資資金；8.2.2按期獲得融資利息和本金；8.2.3要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.4享有合同約定的其他權(quán)利。第九條擔(dān)保方的義務(wù)與權(quán)利9.1擔(dān)保方的義務(wù)：9.1.1按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲方的融資需求得到滿足；9.1.2在甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保；9.1.3協(xié)助乙方和甲方辦理擔(dān)保相關(guān)的登記手續(xù)。9.2擔(dān)保方的權(quán)利：9.2.1要求甲方提供反擔(dān)保；9.2.2按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；9.2.3要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。第十條融資與擔(dān)保的管理10.1融資與擔(dān)保的管理機(jī)構(gòu)：三方共同設(shè)立融資與擔(dān)保管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方融資與擔(dān)保的相關(guān)事務(wù)。10.2融資與擔(dān)保的管理流程：10.2.1甲方提出融資需求，提交相關(guān)資料；10.2.2乙方進(jìn)行融資審批，并與甲方簽訂融資合同；10.2.3丙方提供擔(dān)保，并辦理相關(guān)擔(dān)保登記手續(xù)；10.2.4三方共同監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)；10.2.5融資到期后，乙方收回本金，終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他義務(wù)；11.1.2乙方未按約定提供融資服務(wù)；11.1.3丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的1%；11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)甲方因未能按時(shí)獲得融資而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.3丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因未能獲得擔(dān)保而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件包括反擔(dān)保物清單、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目運(yùn)作或提供服務(wù)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如需引進(jìn)中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。2.2評估方介入：如需對項(xiàng)目進(jìn)行評估，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的評估機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)管方介入：如需接受政府或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合監(jiān)管方的檢查和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)等因素，由甲方、乙方、丙方共同評估后確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.4第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)違約情形和合同約定，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需要退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對其參與項(xiàng)目期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)8.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：三方可定期召開會(huì)議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問題等。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1監(jiān)督和管理：甲方、乙方、丙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2監(jiān)督和管理措施：甲方、乙方、丙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對第三方進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約賠償11.1違約賠償：如甲方、乙方、丙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約賠償金額：違約賠償金額可根據(jù)違約情形和合同約定，由三方共同協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決：如甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：反擔(dān)保物清單詳細(xì)列出甲方提供給丙方的反擔(dān)保物，包括資產(chǎn)類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件2：土地使用權(quán)證提供甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)的法律文件，證明甲方對土地的所有權(quán)。附件3：房產(chǎn)證提供甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地上建筑物的法律文件，證明甲方對建筑物的所有權(quán)。附件4：融資款使用計(jì)劃詳細(xì)描述甲方如何使用乙方提供的融資款，包括資金流向、用途等。附件5：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證提供甲方支付給丙方擔(dān)保費(fèi)用的相關(guān)憑證，證明甲方履行了支付義務(wù)。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供甲方、乙方、丙方遵守的監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他義務(wù)；2.乙方未按約定提供融資服務(wù)；3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款項(xiàng)的1%或合同約定的其他金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.責(zé)任限制：違約方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。示例說明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未能按時(shí)獲得融資而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供融資擔(dān)保的法人或其他組織。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供融資服務(wù)的銀行。3.丙方：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。4.反擔(dān)保：指甲方為履行本合同約定的義務(wù)，提