甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調整條款4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度和頻率第五條租賃押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修的事項7.2承租方負責維修的事項第八條商鋪的轉租和轉讓8.1轉租的條件和程序8.2轉讓的條件和程序第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構第十二條合同的生效和變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序第十三條附加條款13.1附加條款的內容和效力第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“城市商業(yè)街A區(qū)商鋪1號”，位于城市商業(yè)街A區(qū)，具體地址為省市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的建筑面積為200平方米，商鋪內部結構為單層布局，包含一個入口大廳、三個展示區(qū)和一間辦公室。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業(yè)零售，允許進行商品展示、銷售和辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期租賃合同的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃的結束日期租賃合同的結束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，承租方有權選擇續(xù)約，續(xù)約期限和租金等事項需雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月50,000元，租金支付周期為一個月。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付到出租方指定的銀行賬戶。第四條租金調整條款4.1租金調整的條件租金調整的條件如下：（1）遇有國家政策調整，導致租金成本發(fā)生顯著變化的；（2）遇有市場環(huán)境變化，導致租金市場價格發(fā)生顯著變化的；（3）遇有商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的。4.2租金調整的幅度和頻率租金調整的幅度和頻率由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金的金額承租方應向出租方支付人民幣100,000元作為租賃押金。5.2押金的退還條件租賃合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞范圍內后，按照約定退還承租方押金。第八條商鋪的轉租和轉讓8.1轉租的條件和程序承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進行商鋪的轉租。轉租時，承租方應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并明確轉租期限、轉租費用等事項。轉租協(xié)議須經(jīng)出租方確認后生效。8.2轉讓的條件和程序承租方需出售或轉讓商鋪權益時，必須事先取得出租方的書面同意。轉讓程序如下：（1）承租方應以書面形式通知出租方轉讓意向；（2）出租方在收到通知后一個月內有權拒絕或同意轉讓；（3）出租方同意轉讓后，承租方應提供轉讓合同草案，供出租方審查；（4）轉讓合同經(jīng)出租方書面同意后生效。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權單方面解除合同；（3）出租方因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行，有權解除合同。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方提前解除合同，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2承租方的違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔違約責任，具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應提交至該人民法院解決。第十二條合同的生效和變更12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款的內容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款的內容包括但不僅限于商鋪使用限制、特殊事件處理等。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均有義務妥善保管合同副本，并確保合同內容的保密性。如有合同副本遺失、損壞等情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件和程序如下：（1）甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由；（2）對方對第三方介入有異議的，應在收到通知后十個工作日內提出，并說明理由；（3）甲乙方如需引入第三方，對方未提出異議的，第三方即可按照甲乙方的約定參與合同履行。第三條第三方的權利和義務3.1第三方根據(jù)甲乙方的約定，有權按照合同約定參與合同履行；3.2第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔相應的責任；3.3第三方不得擅自變更合同內容，如需變更，應取得甲乙方的書面同意。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行；4.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應承擔賠償責任，賠償金額由甲乙方根據(jù)實際損失確定；4.3第三方如因違約行為導致合同解除或終止，應承擔違約責任，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及甲乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準；5.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向第三方追償；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的事由；6.2對方對甲乙方的變更或解除有異議的，應在收到通知后十個工作日內提出，并說明理由；6.3甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，對方未提出異議的，甲乙方與第三方按照約定進行變更或解除。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露；7.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，并按照甲乙方的實際損失支付賠償金。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭議均應提交至該人民法院解決。第九條合同的生效和變更9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附加條款的效力本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙方均應按照本附加條款履行合同義務。本合同的簽署地為省市區(qū)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保管合同副本，并確保合同內容的保密性。如有合同副本遺失、損壞等情況，應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、尺寸、入口位置等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪維修清單列明商鋪內部及外部需要維修的項目、維修周期、維修責任等內容。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件四：轉租協(xié)議模板作為承租方轉租時使用的協(xié)議模板，明確轉租的條件、程序和責任。附件五：轉讓協(xié)議模板作為承租方轉讓商鋪權益時使用的協(xié)議模板，明確轉讓的條件、程序和責任。附件六：第三方服務協(xié)議模板作為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議模板，明確第三方的服務內容、責任及賠償標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行或未履行合同約定的義務；2.未經(jīng)允許擅自轉租或轉讓商鋪權益；3.違反合同約定導致商鋪損壞或無法正常使用；4.未按約定支付租金或相關費用；5.違反合同中的保密義務等。違約責任認定標準：1.遲延履行或未履行合同約定的義務，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%至10%；2.未經(jīng)允許擅自轉租或轉讓商鋪權益，承租方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%至20%；3.違反合同約定導致商鋪損壞或無法正常使用，責任方應承擔修復費用或賠償金額，賠償金額根據(jù)實際損失確定；4.未按約定支付租金或相關費用，應支付滯納金，滯納金金額為應付款項的日千分之五；5.違反合同中的保密義務，違約方應支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租商鋪，則承租方需向出租方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%至20%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市商業(yè)街商鋪租賃合同，由甲乙方簽訂。2.甲乙方：甲方指出租方，乙方指