甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅專項(xiàng)維修資金管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3住宅專項(xiàng)維修資金的含義第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式2.2資金管理方式2.3資金使用規(guī)定第三條維修資金的監(jiān)督與審計(jì)3.1甲方監(jiān)督權(quán)3.2乙方審計(jì)權(quán)3.3審計(jì)結(jié)果的公示與反饋第四條維修項(xiàng)目的確定與實(shí)施4.1維修項(xiàng)目的確定4.2維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批4.3維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督第五條維修資金的撥付與結(jié)算5.1維修資金的撥付程序5.2維修資金的結(jié)算方式5.3維修資金的支付時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的善后處理第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3法律適用與訴訟管轄第八條保密條款8.1保密內(nèi)容的規(guī)定8.2保密責(zé)任的界定8.3保密期限的規(guī)定第九條合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件9.2合同的履行方式9.3合同解除的條件與程序第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利的規(guī)定10.2甲方義務(wù)的規(guī)定第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利的規(guī)定11.2乙方義務(wù)的規(guī)定第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂權(quán)12.3合同的附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3住宅專項(xiàng)維修資金的含義住宅專項(xiàng)維修資金是指由業(yè)主按照房屋建筑面積或者物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)交存的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第二條維修資金的籌集與管理2.1資金籌集方式甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)組織籌集住宅專項(xiàng)維修資金。2.2資金管理方式乙方應(yīng)建立健全住宅專項(xiàng)維修資金管理制度，保證資金的安全、合規(guī)使用。2.3資金使用規(guī)定住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。第三條維修資金的監(jiān)督與審計(jì)3.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方管理、使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報(bào)告資金使用情況。3.2乙方審計(jì)權(quán)乙方應(yīng)定期對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向甲方報(bào)告。3.3審計(jì)結(jié)果的公示與反饋乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)將審計(jì)結(jié)果進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督，并對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條維修項(xiàng)目的確定與實(shí)施4.1維修項(xiàng)目的確定甲方應(yīng)根據(jù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備實(shí)際情況，提出維修項(xiàng)目，并與乙方協(xié)商確定。4.2維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批乙方應(yīng)按照甲方確定的維修項(xiàng)目，編制詳細(xì)的維修計(jì)劃和預(yù)算，提交甲方審批。4.3維修項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的具體實(shí)施，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照審批的維修計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條維修資金的撥付與結(jié)算5.1維修資金的撥付程序甲方根據(jù)乙方提交的維修項(xiàng)目預(yù)算，審核無(wú)誤后，將維修資金撥付給乙方。5.2維修資金的結(jié)算方式維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修資金的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，進(jìn)行結(jié)算。5.3維修資金的支付時(shí)間甲方應(yīng)在審核通過(guò)維修項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金支付給乙方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)將住宅專項(xiàng)維修資金的管理權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容的規(guī)定本合同簽訂過(guò)程中涉及的所有雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密責(zé)任的界定雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，并采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。8.3保密期限的規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同的履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅專項(xiàng)維修資金的有效管理。9.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利的規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方管理、使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報(bào)告資金使用情況。10.2甲方義務(wù)的規(guī)定甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額撥付維修資金，并協(xié)助乙方開(kāi)展維修項(xiàng)目。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利的規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出維修項(xiàng)目，并按照甲方審批的預(yù)算進(jìn)行施工。11.2乙方義務(wù)的規(guī)定乙方應(yīng)建立健全住宅專項(xiàng)維修資金管理制度，保證資金的安全、合規(guī)使用，并接受甲方的監(jiān)督。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同的修訂權(quán)合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的附件本合同附件包括：住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)章制度、維修項(xiàng)目預(yù)算表、審計(jì)報(bào)告等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中，協(xié)商確定其他補(bǔ)充事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修施工方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修施工等服務(wù)提供方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖延支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同條款的調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行確定，并由甲方、乙方按照約定的比例分擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方介入方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方爭(zhēng)議的訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更如甲方、乙方因第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2第三方介入的終止如第三方介入原因消除，甲方、乙方應(yīng)終止第三方介入，并重新履行相關(guān)合同條款。第七條第三方介入的信息披露7.1第三方信息披露第三方介入方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及相關(guān)權(quán)益，接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方信息保護(hù)甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方介入方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方提供的服務(wù)信息。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行確定。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入方的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第九條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方介入方在合同履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方介入方在轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。9.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的生效第三方介入方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在甲方、乙方同意后生效，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理如第三方介入方在履行過(guò)程中違約，甲方、乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方違約的訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的解除如第三方介入原因消除，甲方、乙方應(yīng)解除第三方介入，并重新履行相關(guān)合同條款。11.2第三方介入解除的程序甲方、乙方應(yīng)在第三方介入解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十二條第三方介入的后續(xù)服務(wù)12.1第三方后續(xù)服務(wù)的提供第三方介入方在合同履行完成后，如需提供后續(xù)服務(wù)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。12.2第三方后續(xù)服務(wù)的支付甲方、乙方應(yīng)在第三方后續(xù)服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方法律法規(guī)的遵守第三方介入方在履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)章制度本附件詳細(xì)說(shuō)明了住宅專項(xiàng)維修資金的管理制度，包括資金的籌集、使用、監(jiān)督、審計(jì)等方面的規(guī)定。附件2：維修項(xiàng)目預(yù)算表本附件列出了維修項(xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)算金額、資金來(lái)源等信息。附件3：審計(jì)報(bào)告本附件提供了對(duì)維修項(xiàng)目資金使用情況的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)結(jié)論、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及建議等。附件4：維修項(xiàng)目審批表本附件用于記錄維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批情況，包括項(xiàng)目名稱、申報(bào)單位、審批結(jié)果等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的規(guī)定。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。附件7：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表本附件用于收集甲方、乙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度的情況，以便對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定及時(shí)足額撥付維修資金。2.乙方未按照合同約定管理和使用維修資金。3.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方介入方違約：按照合同約定向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定及時(shí)足額撥付維修資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因維修項(xiàng)目延期導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅專項(xiàng)維修資金：指由業(yè)主按照房屋建筑面積或者物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)交存的，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.甲方：指×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的籌集、管理、監(jiān)督等工作。3.乙方：指×××物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)住宅專項(xiàng)維修資金的使用、審計(jì)、維修項(xiàng)目實(shí)施等工作。4.第三方：指除甲方、乙方之外的其他參與方，包括中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修施工方等。5.違約金：指違約方按照合同約定