南寧購房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方是位于南寧市__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

二、買受方自愿購買出賣方開發(fā)的位于南寧市__________________________的商品房。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同項(xiàng)下的商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的商品房基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：__________________________

樓棟號(hào)：__________________________

房號(hào)：__________________________

建筑面積：__________________________

戶型：__________________________

土地使用權(quán)年限：__________________________

配套設(shè)施：__________________________

1.2買受方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解出賣方提供的上述房屋情況，并自愿購買。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意按下列價(jià)格向買受方出售上述商品房：

單價(jià)：__________________________（元/平方米）

總價(jià)：__________________________（元）

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付分期付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（3）尾款：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向出賣方支付尾款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期付款總額的__________%支付違約金。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將上述商品房交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的房屋鑰匙及房屋驗(yàn)收合格證明后，驗(yàn)收房屋。

3.3買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

3.4買受方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1出賣方應(yīng)在商品房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期辦理手續(xù)總額的__________%支付違約金。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期交付房屋總額的__________%支付違約金。

5.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期付款總額的__________%支付違約金。

5.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同

2.商品房銷售許可證

3.商品房預(yù)售許可證

4.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

5.商品房交付使用說明

6.商品房驗(yàn)收合格證明

7.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方是位于南寧市__________________________的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

二、買受方自愿購買出賣方開發(fā)的位于南寧市__________________________的商品房。

三、為保障出賣方的權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同項(xiàng)下的商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方出售的商品房基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：__________________________

樓棟號(hào)：__________________________

房號(hào)：__________________________

建筑面積：__________________________

戶型：__________________________

土地使用權(quán)年限：__________________________

配套設(shè)施：__________________________

1.2買受方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解出賣方提供的上述房屋情況，并自愿購買。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1出賣方同意按下列價(jià)格向買受方出售上述商品房：

單價(jià)：__________________________（元/平方米）

總價(jià)：__________________________（元）

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付分期付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（3）尾款：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向出賣方支付尾款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

2.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期付款總額的__________%支付違約金。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1擔(dān)保方同意為買受方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：__________________________

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受方支付全部購房款之日止。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提前履行付款義務(wù)，并在買受方違約時(shí)，向出賣方承擔(dān)全部或部分付款義務(wù)。

第四條房屋交付及使用

4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將上述商品房交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣方提供的房屋鑰匙及房屋驗(yàn)收合格證明后，驗(yàn)收房屋。

4.3買受方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格，視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

4.4買受方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1出賣方應(yīng)在商品房交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期辦理手續(xù)總額的__________%支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期交付房屋總額的__________%支付違約金。

6.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期付款總額的__________%支付違約金。

6.4買受方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的擔(dān)保，保障出賣方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利條款，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買甲方位于南寧市__________________________的商品房。

二、為促成交易，中介方作為中介服務(wù)提供者，同意協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜。

三、中介方需確保交易過程中買受方的權(quán)益得到充分保障。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本合同項(xiàng)下的商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的商品房基本情況如下：

項(xiàng)目名稱：__________________________

樓棟號(hào)：__________________________

房號(hào)：__________________________

建筑面積：__________________________

戶型：__________________________

土地使用權(quán)年限：__________________________

配套設(shè)施：__________________________

1.2買受方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解甲方提供的上述房屋情況，并自愿購買。

第二條中介服務(wù)條款

2.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋總價(jià)款的__________%。

2.3買受方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付。

第三條房屋價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意按下列價(jià)格向買受方出售上述商品房：

單價(jià)：__________________________（元/平方米）

總價(jià)：__________________________（元）

3.2買受方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（2）分期付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分期付款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

（3）尾款：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，向甲方支付尾款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________________________元。

3.3買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按逾期付款總額的__________%支付違約金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

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