房子退定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所購買的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）退定金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定金支付及退還

1.1甲方于__________向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2乙方收到定金后，應向甲方出具定金收據(jù)。

1.3若甲方因故需退定金，應提前__________個工作日向乙方提出書面退定金申請。

1.4乙方應在收到甲方書面退定金申請之日起__________個工作日內，退還甲方定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、退定金條件

2.1甲方因以下原因提出退定金申請的，乙方應按照本合同約定退還定金：

（1）甲方因房屋質量問題要求退房，經(jīng)乙方確認，房屋存在嚴重質量問題；

（2）甲方因房屋規(guī)劃變更，導致該房屋無法滿足甲方需求的；

（3）甲方因不可抗力原因，導致無法繼續(xù)履行本合同；

（4）甲方有其他合理理由，經(jīng)乙方同意的。

2.2甲方因以下原因提出退定金申請的，乙方有權拒絕退還定金：

（1）甲方未按照本合同約定支付定金；

（2）甲方未在約定時間內向乙方提出退定金申請；

（3）甲方提供的退定金申請材料不符合本合同約定；

（4）甲方有其他違反本合同約定的行為。

三、違約責任

3.1若甲方未按本合同約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.2若乙方未按本合同約定退還定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.3附件：

（1）定金收據(jù)；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全與合法權益，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為其代理人。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買該房屋及退定金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定金支付及退還

1.1甲方委托丙方代為支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

1.2丙方收到定金后，應向甲方出具定金收據(jù)，并確保定金安全。

1.3若甲方因故需退定金，應提前__________個工作日向丙方提出書面退定金申請。

1.4丙方應在收到甲方書面退定金申請之日起__________個工作日內，退還甲方定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、甲方的權益保障

2.1丙方作為甲方的代理人，應嚴格按照甲方的要求，履行代理職責，保障甲方的合法權益。

2.2丙方在代理過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

2.3若丙方因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

三、乙方的責任與義務

3.1乙方應確保該房屋的質量符合國家相關標準，并承擔因房屋質量問題而產(chǎn)生的維修責任。

3.2乙方應按照國家規(guī)定和合同約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保甲方順利取得該房屋產(chǎn)權。

3.3乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

四、乙方的違約責任

4.1若乙方未能按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2若乙方將房屋出租、抵押或進行其他處分，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應嚴格按照甲方的委托，履行代理職責，確保甲方權益得到保障。

5.2丙方在代理過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

5.3若丙方因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）定金收據(jù)；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方授權委托書；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全；

2.降低甲方的交易風險，提高交易效率；

3.明確各方的責任和義務，避免糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的主導地位，保障甲方權益；

2.明確甲方在合同中的權利和利益，避免乙方違約；

3.增強甲方的談判能力，提高交易條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保交易順利進行，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為其代理人。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方出售該房屋及定金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定金支付及退還

1.1乙方同意接受甲方支付的人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

1.2丙方在收到甲方支付定金后，應向甲方出具定金收據(jù)，并確保定金安全。

1.3若乙方因故需退還定金，應提前__________個工作日向甲方提出書面退定金申請。

1.4丙方應在收到乙方書面退定金申請之日起__________個工作日內，退還甲方定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、乙方的權益保障

2.1丙方作為乙方的代理人，應嚴格按照乙方的指示，履行代理職責，確保乙方的合法權益。

2.2丙方在代理過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。

2.3若丙方因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

三、甲方的責任與義務

3.1甲方應按照約定時間支付定金，并在乙方同意的情況下，按時完成購房款項的支付。

3.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得干擾乙方的正常生活。

四、甲方的違約責任

4.1若甲方未按時支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2若甲方在交易過程中違反法律法規(guī)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應嚴格按照乙方的指示，履行代理職責，確保乙方的合法權益。

5.2丙方在代理過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。

5.3若丙方因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）定金收據(jù)；

（2）房屋買賣合同；

（3）丙方授權委托書；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中的