房產(chǎn)交易合同購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

詳細(xì)地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

裝修情況：__________

配套設(shè)施：__________

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了債務(wù)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方支付房產(chǎn)價(jià)款的期限及方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.3乙方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第三條房產(chǎn)交付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容）；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給買方，并約定由丙方提供擔(dān)保。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

詳細(xì)地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

裝修情況：__________

配套設(shè)施：__________

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了債務(wù)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2買方支付房產(chǎn)價(jià)款的期限及方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.3乙方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下買方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，在接到買方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方有權(quán)要求賣方在收到擔(dān)?？铐?xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。

第四條房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

6.2買方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

6.3買方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第七條賣方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

7.2乙方如存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條擔(dān)保方權(quán)益

8.1丙方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和真實(shí)性承諾。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。

8.3丙方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容）；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)獲得房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，保護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)增加多種利益條款，如房產(chǎn)質(zhì)量保障、維修保養(yǎng)責(zé)任等，以增強(qiáng)甲方的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于__________（詳細(xì)地址）的商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給買方，并約定由丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)基本情況：

房產(chǎn)證號(hào)：__________

詳細(xì)地址：__________

建筑面積：__________平方米

土地使用權(quán)面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

裝修情況：__________

配套設(shè)施：__________

1.2乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了債務(wù)。

第二條中介方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息和相關(guān)證明文件。

2.3丙方在交易過程中，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2買方支付房產(chǎn)價(jià)款的期限及方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為定金。

（2）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為首付款。

（3）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）作為尾款。

2.4乙方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條買方違約及限制條款

4.1買方如未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金。

4.2買方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）的違約金，且乙方有權(quán)扣除已收款項(xiàng)。

4.3買方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第五條房產(chǎn)交付

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

5.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)檢查房產(chǎn)情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

5.3房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

第六條買方權(quán)益保障

6.1買方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)資料。

6.2買方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后，按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

6.3買方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第七條乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求買方在交易過程中遵守合同約定，不得單方面解除合同。

7.2乙方有權(quán)要求買方在逾期支付房款時(shí)，按照合同約定的違約金支付。

7.3乙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)買方的資金來源進(jìn)行合理審查，確保交易安全。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

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