一物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為維護該物業(yè)的正常使用和管理，保障甲方及其業(yè)主的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方負責對甲方擁有的該物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場地、道路的維護、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設施設備的更新、改造、擴建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方及業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費按月計收，每月物業(yè)服務費為人民幣____元。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時足額繳納物業(yè)服務費；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用性質；

（5）不得損壞、擅自占用、移改物業(yè)服務區(qū)域內的綠化、消防、安防、監(jiān)控等設施設備。

3.2乙方權利義務：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責，維護甲方及業(yè)主的合法權益；

（2）按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常運行；

（3）合理使用物業(yè)服務費，不得擅自挪用、侵占；

（4）建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時處理物業(yè)管理中的問題。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時足額繳納物業(yè)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方及業(yè)主合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費收費標準；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為維護該物業(yè)的正常使用和管理，保障甲方及其業(yè)主的合法權益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方負責對甲方擁有的該物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場地、道路的維護、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設施設備的更新、改造、擴建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方及業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

1.2丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下專業(yè)服務：

（1）提供專業(yè)的設備維修和技術支持；

（2）提供專業(yè)的安全監(jiān)控和安保服務；

（3）提供專業(yè)的客戶服務和投訴處理。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費按月計收，每月物業(yè)服務費為人民幣____元。

2.3丙方服務費用根據(jù)具體服務內容和約定標準另行計算，并由甲方直接支付給丙方。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時足額繳納物業(yè)服務費和丙方服務費用；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用性質；

（5）不得損壞、擅自占用、移改物業(yè)服務區(qū)域內的綠化、消防、安防、監(jiān)控等設施設備。

3.2乙方權利義務：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責，維護甲方及業(yè)主的合法權益；

（2）按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常運行；

（3）合理使用物業(yè)服務費，不得擅自挪用、侵占；

（4）建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，及時處理物業(yè)管理中的問題。

3.3丙方權利義務：

（1）按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時處理服務過程中出現(xiàn)的問題；

（3）不得擅自提高服務費用或降低服務質量。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時足額繳納物業(yè)服務費和丙方服務費用的，應向乙方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致甲方及業(yè)主合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

4.4丙方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方及業(yè)主合法權益受到損害的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務費收費標準；

（3）丙方服務費用標準；

（4）物業(yè)管理規(guī)章制度。

七、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方服務提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和服務質量，確保甲方權益得到充分保障。丙方作為專業(yè)服務提供者，能夠為甲方提供更優(yōu)質、高效的物業(yè)服務，同時也能夠為乙方減輕工作量，提高工作效率。

八、甲方為主導的目的和意義

甲方作為委托方，主導本合同簽訂及履行，旨在確保物業(yè)管理服務的質量，維護甲方及其業(yè)主的合法權益。通過本合同，甲方能夠對乙方及丙方的服務進行有效監(jiān)督，確保物業(yè)服務滿足甲方需求，提高甲方滿意度。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________________

丙方（第三方咨詢服務機構）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負責管理位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務流程，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務范圍及內容

1.1乙方負責對甲方管理的該物業(yè)進行日常物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)共用消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的運行、維護、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)共用場地、道路的維護、綠化、保潔等工作；

（5）物業(yè)共用設施設備的更新、改造、擴建等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內治安、消防、衛(wèi)生、綠化等各項工作的監(jiān)督和協(xié)助；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務事項。

1.2丙方作為第三方咨詢服務機構，負責提供以下咨詢服務：

（1）制定物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；

（2）提供物業(yè)服務質量評估和改進建議；

（3）協(xié)助進行物業(yè)招標和合同談判；

（4）提供物業(yè)財務管理咨詢。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，向甲方收取物業(yè)服務費。物業(yè)服務費按月計收，每月物業(yè)服務費為人民幣____元。

2.3丙方咨詢服務費用根據(jù)具體服務內容和約定標準另行計算，并由甲方支付給丙方。

三、乙丙雙方權利義務

3.1乙方權利義務：

（1）根據(jù)丙方提供的咨詢服務，制定和實施物業(yè)管理制度；

（2）確保物業(yè)服務質量符合行業(yè)標準，滿足甲方要求；

（3）合理使用物業(yè)服務費，不得擅自挪用、侵占；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（5）接受甲方監(jiān)督，及時處理物業(yè)管理中的問題。

3.2丙方權利義務：

（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢服務；

（2）對提供的服務質量負責，確保咨詢建議的合理性和可行性；

（3）保守甲方的商業(yè)秘密；

（4）在合同約定的范圍內，對乙方服務進行監(jiān)督和指導。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方利益受損的，應承擔賠償責任。

4.3丙方未按約定提供咨詢服務，導致乙方或甲方利益受損的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理制度和操作規(guī)程；

（2）物業(yè)服務費收費標準；

（3）丙方咨詢服務費用標準；

（4）物業(yè)