專用物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)使用人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意成為該物業(yè)的使用人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該物業(yè)的用途為：____________________。

二、物業(yè)租賃期限及費(fèi)用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持該物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆卸物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

3.4乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行分類處理。

四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____個工作日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時通知甲方。

五、物業(yè)保險

5.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。

5.2乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)自行購買必要的人身和財產(chǎn)保險。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用規(guī)則

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納清單

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)使用人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意成為該物業(yè)的使用人，丙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該物業(yè)的用途為：____________________。

二、物業(yè)租賃期限及費(fèi)用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方物業(yè)服務(wù)提供

3.1丙方負(fù)責(zé)為該物業(yè)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)中優(yōu)先考慮甲方利益，確保物業(yè)價值的穩(wěn)定增長。

4.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并要求丙方在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時采取整改措施。

4.3甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期前，提前解除與丙方的合同關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的使用責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)的安全和舒適。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用規(guī)則

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納清單

十、合同解除

10.1甲方有權(quán)在任何情況下單方面解除本合同，無需提供理由，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方和丙方。

10.2乙方和丙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。

十一、總結(jié)

11.1本合同的簽訂，旨在明確甲方的權(quán)益，保障甲方的物業(yè)投資回報。

11.2第三方丙方的介入，有助于提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時為甲方提供更多的管理便利。

11.3甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保了自身權(quán)益的最大化，并為物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)使用人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），丙方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)的詳細(xì)地址為：____________________。

1.2該物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3該物業(yè)的用途為：____________________。

二、物業(yè)租賃期限及費(fèi)用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣__________元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方物業(yè)服務(wù)提供

3.1丙方負(fù)責(zé)為該物業(yè)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)中優(yōu)先考慮乙方的需求和利益。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并要求丙方在服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時采取整改措施。

4.3乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期前，提前解除與丙方的合同關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)益

5.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合租賃合同的約定，并在租賃期限開始前將該物業(yè)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用行為。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按照約定交付物業(yè)或物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

6.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)的安全和舒適。

7.2丙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)使用規(guī)則

（2）物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

（3）物業(yè)租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納清單

十、合同解除

10.1乙方有權(quán)在任何情況下單方面解除本合同，無需提供理由，但應(yīng)提前____個工作日通知甲方和丙方。