甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場物業(yè)管理合同：全面服務條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應提供的服務內容第三條：服務期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款第四條：服務費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式和時間第五條：服務質量保證5.1乙方服務質量的標準5.2乙方服務質量的監(jiān)督和評估第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負責維修和保養(yǎng)的設施6.2維修和保養(yǎng)的時間安排第七條：安全管理7.1乙方應采取的安全措施7.2安全事故的處理程序第八條：環(huán)保和衛(wèi)生8.1乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定8.2乙方應保持的衛(wèi)生標準第九條：保險9.1乙方向甲方提供的保險證明9.2保險的有效期限第十條：違約責任10.1雙方違反合同的違約行為10.2違約責任的承擔方式第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式11.2爭議解決的途徑第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條：保密條款13.1雙方應保守的保密信息13.2保密信息的例外情況第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同的附件內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市×××街道×××號。第二條：合同范圍及服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、安全管理、設備維護、綠化養(yǎng)護等。2.2乙方應提供的服務內容具體包括但不限于：(1)確保商場的物業(yè)設施正常運行，負責日常的維修和保養(yǎng)；(2)負責商場的清潔衛(wèi)生，保持商場環(huán)境整潔；(3)負責商場的安全管理，保障人員和財產的安全；(4)負責商場的設備維護，確保設備正常運行；(5)負責商場的綠化養(yǎng)護，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第三條：服務期限3.1本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2若雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第四條：服務費用4.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），按月支付。4.2甲方應于每月5日前，通過銀行轉賬的方式向乙方支付當月的服務費用。第五條：服務質量保證5.1乙方服務質量的標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2乙方應定期向甲方報告服務質量情況，甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負責維修和保養(yǎng)的設施包括但不限于：電梯、空調、供水供電系統(tǒng)、消防設施等。6.2乙方應制定詳細的維修和保養(yǎng)計劃，并提前通知甲方。維修和保養(yǎng)工作應在甲方正常經營時間外進行，以免影響甲方的正常經營。第七條：安全管理7.1乙方應采取必要的措施，確保商場的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.2乙方應建立完善的安全管理制度，包括但不限于：安全巡查、應急預案、消防安全培訓等。對于發(fā)生的安全事故，乙方應立即報告甲方，并積極配合甲方進行處理。第八條：環(huán)保和衛(wèi)生8.1乙方應遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行環(huán)保政策和標準，確保商場的環(huán)境符合相關要求。8.2乙方應負責商場的衛(wèi)生工作，確保商場內外的環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準。第九條：保險9.1乙方向甲方提供的保險證明應包括但不限于：物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。9.2保險的有效期限應與本合同的有效期限一致。第十條：違約責任10.1雙方違反合同的違約行為，應按照違約程度承擔相應的責任。10.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非經法院判決或者雙方協(xié)商一致暫停履行。第十二條：合同的變更和終止12.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、不可抗力等。12.2合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十三條：保密條款13.1雙方應保守的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。13.2保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求、公共安全、第三方合法權益等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項包括但不限于：合同的修改和補充、合同的解除、爭議解決等。14.2本合同的附件內容包括但不限于：服務項目明細表、服務標準和要求、保險證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、供應商、顧客、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應提前通知對方。2.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商，確保其了解并同意本合同的相關條款。第三條：第三方責任3.1第三方介入本合同項下的活動，不代表甲方和乙方免除履行合同的責任。3.2第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務或商品，并承擔相應責任。第四條：第三方責任限額4.1甲方和乙方對第三方的行為不承擔超出合同范圍的責任。4.2第三方應對其行為產生的損失或損害承擔責任，并賠償甲方和乙方因此受到的損失。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準。5.2第三方不應干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非經雙方同意。第六條：第三方介入的協(xié)調與管理6.1甲方和乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應共同管理第三方，確保其行為符合合同要求。第七條：第三方違約處理7.1若第三方違反本合同，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方應盡力維護自身權益，避免因第三方違約造成的損失。第八條：第三方權益的保障8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方享有的知識產權等。8.2第三方應對其提供的服務或商品享有合法權益，不得侵犯他人的權益。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應保守本合同涉及的保密信息，不得向無關方泄露。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：合同的變更與解除10.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定變更或解除合同的權利。10.2甲方和乙方與第三方之間的變更或解除，應不影響甲方和乙方之間的合同關系。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條：第三方退出12.1第三方因故退出本合同項下的活動，應提前通知甲方和乙方。12.2第三方退出后，應協(xié)助甲方和乙方完成相關事務的交接。第十三條：第三方義務的繼承13.1第三方退出后，其義務應由其繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。13.2甲方和乙方有權要求繼承人或者受讓人承擔第三方應承擔的義務。第十四條：第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方以及其他合同當事人之間，應明確各自的權益和義務。14.2各方應遵守合同約定，不得擅自將合同義務轉嫁給第三方。第十五條：附加條款15.1甲方和乙方與第三方之間的附加條款，應符合本合同的約定。15.2附加條款不得違背本合同的原則和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表附件二：服務標準和要求附件三：保險證明附件四：物業(yè)責任保險條款附件五：員工意外傷害保險條款附件六：環(huán)保法規(guī)摘要附件七：衛(wèi)生標準手冊附件八：安全管理規(guī)定附件九：設備維護保養(yǎng)計劃附件十：綠化養(yǎng)護管理計劃附件一詳細要求：列出乙方應提供的各項服務項目的詳細內容和標準。附件二詳細要求：詳細說明各項服務的具體執(zhí)行標準和要求。附件三詳細要求：提供乙方購買的保險的正式文件和證明。附件四詳細要求：列出物業(yè)責任保險的保險條款，包括保險范圍、賠償限額等。附件五詳細要求：列出員工意外傷害保險的保險條款，包括保險范圍、賠償限額等。附件六詳細要求：提供國家環(huán)保法規(guī)的摘要，明確乙方的環(huán)保責任。附件七詳細要求：提供商場衛(wèi)生標準的詳細要求，包括清潔頻率、清潔用品等。附件八詳細要求：列出安全管理規(guī)定的具體內容，包括應急預案、安全培訓等。附件九詳細要求：提供設備維護保養(yǎng)計劃的詳細內容，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目等。附件十詳細要求：提供綠化養(yǎng)護管理計劃的詳細內容，包括養(yǎng)護周期、養(yǎng)護項目等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照合同約定提供服務或商品。2.乙方提供的服務或商品不符合合同約定的質量標準。3.乙方未能按照合同約定的時間提供服務或商品。4.乙方違反合同中的保密義務。5.乙方未能履行合同中的安全義務，導致安全事故發(fā)生。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，甲方或乙方有權解除合同。3.違約行為情節(jié)嚴重，甲方或乙方有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務，導致商場衛(wèi)生狀況不佳，甲方可以要求乙方支付因此造成的清潔費用，并有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.賠償責任：因違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔的賠償責任。4.