?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條廠房基本信息1.1廠房位于__________，土地使用權(quán)面積為______平方米，建筑面積為______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為______，現(xiàn)有使用狀況為______。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.3受讓方應于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將廠房交付給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由______方承擔。3.3過戶完成后，受讓方應按本合同約定享有廠房的所有權(quán)。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2受讓方保證向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓價格真實有效，且具備支付能力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定時間交付廠房或過戶的，應按日向受讓方支付廠房轉(zhuǎn)讓價格的______%作為違約金。5.3受讓方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按日向轉(zhuǎn)讓方支付未支付部分的______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完成后終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.廠房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應提供廠房的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾如有糾紛由轉(zhuǎn)讓方承擔。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應明確，避免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、支付方式等，并約定違約金等違約責任。4.交付及過戶的期限和責任應明確。解決辦法：約定具體的交付和過戶期限，以及雙方過程中的責任和要求。5.確保合同的履行受到法律保護，避免因合同不規(guī)范導致權(quán)益受損。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例制定合同，并由專業(yè)律師進行審核。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受廠房所有權(quán)的一方。3.廠房：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對象，具有特定的地理位置、面積、用途等。4.權(quán)屬糾紛：指與他人就廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭議的情況。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保。6.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強制措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處分。7.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補對方損失。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當廠房的所有者希望將廠房轉(zhuǎn)讓給他人時，雙方可以簽訂本合同明確雙方的權(quán)利和義務。2.投資合作：在合作項目中，涉及廠房所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方可以通過本合同來規(guī)定相關(guān)條款。3.公司合并、分立：在公司合并或分立過程中，涉及廠房轉(zhuǎn)讓的情況，可以通過本合同來明確相關(guān)事宜。4.資產(chǎn)處置：當企業(yè)需要處置廠房資產(chǎn)時，可以通過本合同與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：包括廠房的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況，以及可能影響廠房使用和轉(zhuǎn)讓的其他情況。2.交接事宜：包括廠房交付的時間、方式，以及交付時應提供的文件和資料。3.稅費承擔：明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及承擔的比例或金額。4.保密條款：雙方約定在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務。5.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.廠房的權(quán)屬證明文件，