2024版商業(yè)樓宇保安承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)工作2.2安全檢查與巡邏2.3突發(fā)事件處理2.4消防安全管理3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1人員配置3.2培訓(xùn)與考核4.保安服務(wù)時間與地點4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)地點5.保安服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式與時間6.保安服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估7.保安責(zé)任與賠償7.1保安責(zé)任7.2賠償事項7.3賠償責(zé)任限制8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨立性14.3不可抗力14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.5附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)工作、安全檢查與巡邏、突發(fā)事件處理、消防安全管理等。1.2定義（此處列出協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語及定義，例如“商業(yè)樓宇”、“保安服務(wù)”等）2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)工作（具體描述安全保衛(wèi)工作的內(nèi)容，如門衛(wèi)管理、來訪登記、監(jiān)控系統(tǒng)管理等）2.2安全檢查與巡邏（具體描述安全檢查與巡邏的內(nèi)容，如定期檢查、緊急巡邏等）2.3突發(fā)事件處理（具體描述突發(fā)事件處理的內(nèi)容，如火災(zāi)、搶劫等）2.4消防安全管理（具體描述消防安全管理的內(nèi)容，如消防設(shè)施維護(hù)、消防演練等）3.保安人員配置與培訓(xùn)3.1人員配置（具體描述保安人員的數(shù)量、崗位分配等）3.2培訓(xùn)與考核（具體描述保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等）4.保安服務(wù)時間與地點4.1服務(wù)時間（具體描述保安服務(wù)的時段、休息時間等）4.2服務(wù)地點（具體描述保安服務(wù)的地點范圍）5.保安服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用（具體描述保安服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等）5.2支付方式與時間（具體描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，及支付時間）6.保安服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體描述保安服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，如客戶滿意度、服務(wù)效率等）6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估（具體描述服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評估的方法、周期等）7.保安責(zé)任與賠償7.1保安責(zé)任（具體描述保安在履行職責(zé)過程中的責(zé)任和義務(wù)）7.2賠償事項（具體描述在保安服務(wù)過程中發(fā)生的賠償事項，如財產(chǎn)損失、人身傷害等）7.3賠償責(zé)任限制（具體描述賠償責(zé)任的限制條件，如故意行為、重大過失等）8.保密條款8.1保密內(nèi)容（具體描述需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶資料等）8.2保密義務(wù)（具體描述保密義務(wù)的履行方式、期限等）8.3保密期限（具體描述保密信息的保護(hù)期限）9.合同的變更與終止9.1變更條件（具體描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2終止條件（具體描述合同終止的條件，如一方違約、合同到期等）9.3終止后的事宜（具體描述合同終止后的處理事項，如保安人員遣散、資料交接等）10.違約責(zé)任10.1違約行為（具體描述違約行為，如未按約定提供服務(wù)、未按時支付費用等）10.2違約責(zé)任（具體描述違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等）11.爭議解決11.1協(xié)商解決（具體描述協(xié)商解決爭議的方式，如雙方代表會談等）11.2調(diào)解解決（具體描述調(diào)解解決爭議的方式，如邀請第三方調(diào)解等）11.3法律途徑（具體描述通過法律途徑解決爭議的方式，如仲裁、訴訟等）12.法律適用與爭議解決12.1法律適用（具體描述合同適用的法律法規(guī)）12.2爭議解決（具體描述在爭議解決過程中適用的法律法規(guī)）13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件（具體描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）13.2修改條件（具體描述合同修改的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）13.3解除條件（具體描述合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）14.其他條款14.1通知與送達(dá)（具體描述合同履行過程中的通知與送達(dá)方式、時限等）14.2合同的完整性與獨立性（具體描述合同的完整性與獨立性要求，如不得分割、不得轉(zhuǎn)讓等）14.3不可抗力（具體描述不可抗力的情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等）14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)（具體描述合同解除或終止后雙方的權(quán)利與義務(wù)，如繼續(xù)履行、支付違約金等）14.58.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在提供保安服務(wù)過程中，可能了解到甲方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶資料等敏感信息。乙方必須對上述信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密義務(wù)乙方必須采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保其雇員、代理人或分包商遵守保密義務(wù)。乙方應(yīng)對任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，對于特定信息，保密期限應(yīng)根據(jù)該信息的性質(zhì)和可能被披露的風(fēng)險來確定，但最長不超過五年。9.合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2終止條件a.雙方協(xié)商一致；b.提前writtennoticeofterminationgiveneitherparty,unlessotherwisespecifiedinthiscontract；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在違約發(fā)生后給予合理的通知仍未得到糾正；d.根據(jù)適用法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止。9.3終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)，并按照甲方的要求處理與保安服務(wù)相關(guān)的所有事務(wù)。乙方還應(yīng)向甲方提供必要的交接文件和信息。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)、違反保密協(xié)議等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度來確定。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意通過調(diào)解解決，調(diào)解過程應(yīng)在不損害雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。11.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可選擇采取法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行解決。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3解除條件合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.其他條款14.1通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于保安服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會動蕩、政府行為等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)人員配置表詳細(xì)列出保安人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件二：保安服務(wù)時間表詳細(xì)列出保安服務(wù)的時段、崗位分配等信息。附件三：保安服務(wù)培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排等信息。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限等信息。附件五：保安服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保安服務(wù)質(zhì)量的評估內(nèi)容和評估方法等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體情形和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等具體方法和流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定提供保安服務(wù)。2.保安人員未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.未能履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.如果乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方未能提供足夠的保安人員，導(dǎo)致甲方樓宇發(fā)生財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)損失的價值進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭議提交至法院進(jìn)行