知識產權產業(yè)園房產轉讓模板合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條房產描述1.1房產位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____層，房產證號/土地使用權證號為________________。1.2房產現(xiàn)狀：____________________________________________________________。1.3房產所有權及土地使用權歸甲方所有，甲方具備合法的轉讓資格。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方出具合法的發(fā)票及相關房產證明文件。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對所轉讓的房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2甲方應如實向乙方提供房產的相關信息，如房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款。4.4乙方自交付之日起，應負責房產的管理、維護和維修。4.5雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房產的市場秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證/土地使用權證2.規(guī)劃許可證3.建筑許可證4.過戶手續(xù)相關文件5.轉讓款支付憑證6.房產交付確認書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.甲方未能在約定時間內將房產交付給乙方。3.甲方未能按照約定價格向乙方支付轉讓款。4.乙方未能在約定時間內支付轉讓款。5.乙方未按照約定承擔房產的管理、維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.知識產權產業(yè)園：指專門為知識產權企業(yè)提供研發(fā)、辦公、孵化等服務的園區(qū)。2.房產轉讓：指房屋所有權和土地使用權的轉移。3.違約金：指一方違反合同約定時，向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士以確保流程順利進行。2.房產交付后出現(xiàn)維修問題，解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方向乙方提供維修服務或承擔維修費用。3.甲方未提供完整房產信息，解決辦法：乙方有權要求甲方提供相關信息，甲方應如實提供。4.乙方支付轉讓款后，甲方未如期交付房產，解決辦法：乙方有權要求甲方立即交付