物業(yè)設(shè)施更新改造提升物業(yè)品質(zhì)合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的權(quán)益；2.乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)商；3.甲方希望提升物業(yè)品質(zhì)，擬對物業(yè)進(jìn)行設(shè)施更新改造；4.乙方愿意承擔(dān)上述更新改造工程，并按照本合同約定完成工程。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條更新改造工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程范圍：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、規(guī)模和預(yù)算，按時完成更新改造工程；2.2乙方應(yīng)保證更新改造工程的質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)update改造工程期間的安全責(zé)任，確保工程安全順利進(jìn)行，避免對甲方物業(yè)和人員造成損害；2.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交工程進(jìn)度報告和工程款支付申請；2.5工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定期限和方式對工程進(jìn)行保修。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展更新改造工程，提供必要的入場、施工、驗收等條件；3.3甲方應(yīng)按照約定時間對乙方提交的工程進(jìn)度報告和工程款支付申請進(jìn)行審批；3.4甲方應(yīng)按照約定時間組織工程驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)；3.5工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定期限和方式向乙方支付尾款。第四條合同價格與支付4.1本合同約定的工程預(yù)算為：__________元（大寫：__________元整）；4.2甲方按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)算的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，甲方支付預(yù)算的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付預(yù)算的__________%作為尾款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。第五條工程質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求保證工程質(zhì)量，確保工程滿足使用功能和美觀要求；5.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定期限和方式對工程進(jìn)行保修，保修期限自驗收合格之日起計算；5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換；5.4乙方應(yīng)承擔(dān)保修期間的所有維修、更換費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分工程價款的__________%向甲方支付違約金；6.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并按照不合格工程造價的__________%向甲方支付違約金；6.3甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分工程價款的__________%向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件3.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.工程設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算明細(xì)表6.工程進(jìn)度報告模板7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保修條款明細(xì)9.付款憑證模板10.違約金計算公式模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間和方式支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照約定提供保修服務(wù)，屬于違約行為。4.甲方未按照約定配合乙方施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，屬于違約行為。5.甲方未按照約定進(jìn)行工程驗收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未及時發(fā)現(xiàn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)設(shè)施更新改造服務(wù)商。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計圖紙和工程量清單，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求編制的工程造價。4.工程進(jìn)度報告：指乙方按照約定時間向甲方提交的工程完成情況報告。5.工程驗收：指甲方按照約定時間對乙方完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定工程是否符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。6.保修：指乙方對工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找問題原因，及時整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.問題：甲方未按照約定時間支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，重新施工，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并按照違約金計算公式支付違約金。5.問題：甲方未按照約定提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)