房產交易協(xié)議標準文本2024版A版本合同目錄一覽1.房產交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產瑕疵及保修5.1房產瑕疵5.2保修責任6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房產交易稅費9.2房產保險9.3物業(yè)服務費9.4家具家電歸屬9.5雙方約定的其他事項10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房產交易稅費發(fā)票10.4其他相關文件11.合同簽訂日期12.甲方簽字13.乙方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1甲方（賣方）1.1.1甲方姓名：____________1.1.2甲方身份證號碼：____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）1.2.1乙方姓名：____________1.2.2乙方身份證號碼：____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產基本信息2.1房產位置：____________2.2房產面積：____________平方米2.3房產類型：____________2.4房產所有權證號：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付人民幣____________萬元作為定金，定金支付后視為合同生效。3.2.2.1過戶前支付人民幣____________萬元；3.2.2.2過戶后支付人民幣____________萬元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內；3.3.2剩余款項支付時間：3.3.2.1過戶前支付時間：自房產過戶手續(xù)辦理開始之日起____個工作日內；3.3.2.2過戶后支付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完成之日起____個工作日內。第四條過戶及交付4.1過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應按約定時間準備相關材料，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在____個月內完成。4.2交付時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應按照本合同約定的交付條件將房產交付給乙方，交付時間不得遲于過戶手續(xù)完成后的____個工作日內。4.3交付條件：4.3.1房產現(xiàn)狀應符合本合同約定的房產基本信息；4.3.2房產應無償交付給乙方使用，甲方應將所有占用、租賃、借用等情況全部解除，并將房產鑰匙交付給乙方；4.3.3甲方應保證房產在交付時符合國家關于安全、環(huán)保等方面的相關規(guī)定，不得存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條房產瑕疵及保修5.1房產瑕疵：5.1.1甲方應保證房產在交易過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，包括但不限于產權糾紛、質量問題、使用問題等；5.1.2如房產存在瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照乙方的要求進行修復或賠償。5.2保修責任：5.2.1房產交付后，如因房屋結構、設備設施等質量問題導致?lián)p壞，甲方應承擔保修責任；5.2.2保修范圍和保修期限按照房產買賣合同及附件中的約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約：6.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%；6.1.2如甲方違反本合同約定，導致房產交易，甲方應返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方違約：6.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的____%；6.2.2如乙方違反本合同約定，導致房產交易，乙方應返還甲方已支付的定金，并按照定金金額的____%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產交易稅費：雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的房產交易稅費；9.2房產保險：自本合同簽訂之日起，至房產過戶手續(xù)辦理完成之日止，房產保險由甲方負責購買并繳納保險費用；9.3物業(yè)服務費：自房產交付之日起，至房產過戶手續(xù)辦理完成之日止，物業(yè)服務費由甲方承擔；9.4家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電，按照附件中的約定歸屬乙方；9.5雙方約定的其他事項：9.5.1雙方同意，本合同附件中未列明的事項，由雙方另行協(xié)商確定；9.5.2雙方約定的事項，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十條附件10.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分；10.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中應包含買賣雙方的有效身份證復印件，作為本合同的有效組成部分；10.3房產交易稅費發(fā)票：本合同附件中應包含房產交易稅費的發(fā)票復印件，作為本合同的有效組成部分；10.4其他相關文件：本合同附件中應包含其他與房產交易有關的相關文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十二條甲方簽字（此處填寫甲方簽字或蓋章）第十三條乙方簽字（此處填寫乙方簽字或蓋章）第十四條見證人簽字（如有）（此處填寫見證人簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包含房產所有權證的所有信息，如房產證號碼、房產位置、房產面積、房產類型等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，包含買賣雙方的有效身份證信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：房產交易稅費發(fā)票說明：房產交易稅費發(fā)票應清晰、完整，包含稅費金額、稅費種類、繳費時間、繳費對象等。附件四：房產交易合同附件說明：附件四應包含本合同中未列明的事項，如家具家電歸屬、其他雙方約定的事項等，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付剩余款項、未保證房產符合交付條件等；2.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付定金、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等；3.雙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付違約金、未按照約定解決爭議等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%；2.定金：違約方應向守約方返還已支付的定金，并按照定金金額的10%支付違約金；3.賠償金：如違約方違反本合同約定，導致房產交易，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金金額為本合同交易價格的10%。示例說明：假設甲方未按照本合同約定履行義務，未按時支付剩余款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元的5%，即人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的房產，包括房屋結構、設備設施等；2.交易價格：指雙方約定的房產交易的總價款，以人民幣表示；3.定金：指雙方約定的一定金額，作為