2024年度委托房屋建筑施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條施工內(nèi)容和要求2.1施工項(xiàng)目概述2.2施工圖紙和技術(shù)文件2.3施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開(kāi)始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序和方法4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條施工費(fèi)用及支付5.1施工總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗(yàn)收程序第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償方式和計(jì)算方法8.3違約糾紛解決方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知和送達(dá)13.3法律適用和爭(zhēng)議解決第十四條附件14.1施工圖紙和技術(shù)文件14.2施工預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)14.3其他有關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付施工費(fèi)用等。乙方作為承攬方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋建筑施工。第二條施工內(nèi)容和要求2.1施工項(xiàng)目概述：甲方委托乙方進(jìn)行位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房屋建筑工程施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝修等。2.2施工圖紙和技術(shù)文件：乙方根據(jù)甲方的要求，提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，并負(fù)責(zé)解釋和指導(dǎo)施工。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方的要求。第三條施工時(shí)間及進(jìn)度3.1施工開(kāi)始日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定，以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。3.2施工結(jié)束日期：按照施工進(jìn)度計(jì)劃和雙方協(xié)商確定的施工期限完成施工。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。第四條施工質(zhì)量及驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。4.2驗(yàn)收程序和方法：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，甲方可派出專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查，如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條施工費(fèi)用及支付5.1施工總費(fèi)用：雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單和市場(chǎng)行情協(xié)商確定施工總費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成的工程量支付相應(yīng)的施工費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е率┕べM(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量6.1材料供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的主要材料，并提供材料合格證明和檢測(cè)報(bào)告。6.2材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。6.3材料驗(yàn)收程序：甲方或甲方委托的第三方對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或整改。第七條安全文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.3文明施工要求：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工要求，保證施工環(huán)境的整潔和施工秩序的井然。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2賠償方式和計(jì)算方法：違約金按合同總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況和雙方協(xié)商確定。8.3違約糾紛解決方式：如雙方在違約責(zé)任及賠償方面發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。9.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可請(qǐng)求解除合同。第十條合同變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不能履行合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為×××市。11.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同履行過(guò)程中，如需要修改，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2通知和送達(dá)：雙方之間的函件、通知和其他法律文件，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。13.3法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附件14.1施工圖紙和技術(shù)文件：詳見(jiàn)附件一。14.2施工預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件二。14.3其他有關(guān)文件和資料：詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、材料要求等，以供乙方進(jìn)行施工。圖紙和技術(shù)文件應(yīng)由甲方提供，或由乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)方案和要求進(jìn)行編制。乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出施工項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等。預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和技術(shù)文件編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。甲方應(yīng)按照確認(rèn)的預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)支付施工費(fèi)用。附件三：其他有關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他有關(guān)文件和資料包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、安全生產(chǎn)管理措施、質(zhì)量保證措施等。這些文件和資料應(yīng)由乙方根據(jù)施工情況進(jìn)行編制，并提交給甲方備案。甲方應(yīng)根據(jù)這些文件和資料對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目，或未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.乙方未按照約定提供材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求。3.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.甲方未按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，或未按照約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按合同總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況和雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成施工項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成施工。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失和間接損失。4.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提