步行街旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述1.2店鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修條款12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及位置1.1店鋪描述本合同涉及的店鋪位于步行街旺鋪區(qū)域，店鋪編號(hào)為【店鋪編號(hào)】，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。店鋪內(nèi)部設(shè)施包括【列出主要設(shè)施】，店鋪外部環(huán)境具備【列出主要特點(diǎn)】。1.2店鋪位置店鋪位于步行街的主要入口處，附近有【列出主要人流來源】，交通便利，有【列出主要交通方式】可達(dá)。店鋪對(duì)面為【列出對(duì)面的標(biāo)志性建筑或店鋪】，周邊有【列出周邊的標(biāo)志性建筑或店鋪】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃合同可續(xù)簽【租賃續(xù)簽期限】個(gè)月。租賃續(xù)簽期限屆滿前【續(xù)簽通知期限】個(gè)月內(nèi)，承租人有權(quán)書面通知出租人續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的【支付截止日期】前支付當(dāng)期租金。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5%的滯納金。4.租賃用途4.1租賃店鋪用途承租人租賃店鋪用作【列出承租店鋪的主要用途】。4.2租賃店鋪禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，如水電、供暖、通風(fēng)等。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的停業(yè)期間，出租人應(yīng)減免相應(yīng)的租金。如因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。如出租人要求參與保險(xiǎn)索賠，承租人應(yīng)予以協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)至少提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，均應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額【提前終止違約金比例】的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)至少提前【提前終止通知期限】書面通知對(duì)方。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：租金總額【提前終止違約金比例】。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知出租人。如轉(zhuǎn)讓成功，新承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2店鋪裝修條款承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人書面同意，并按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更條款承租人如需變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知出租人，并提交相關(guān)證明材料。13.附件13.1店鋪平面圖附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以詳細(xì)說明合同中未明確的事項(xiàng)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、入口位置等，以便雙方明確店鋪的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同中未明確的事項(xiàng)，如店鋪裝修規(guī)定、經(jīng)營(yíng)范圍變更程序等。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：轉(zhuǎn)租合同副本如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租合同副本，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件五：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議如店鋪發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需提供店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的義務(wù)。未按時(shí)收取租金。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未履行合同約定的義務(wù)，如店鋪裝修、經(jīng)營(yíng)范圍變更未通知出租人等。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租店鋪。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額：根據(jù)合同約定的租金總額的一定比例（如5%）計(jì)算。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的店鋪使用費(fèi)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。出租人是指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位，是合同的一方。承租人是指租賃店鋪并支付租金的個(gè)人或單位，是合同的一方。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段，用于確定租賃的時(shí)間范圍。