二手房買賣交易定金協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3定金支付方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂4.2房屋過戶完成4.3房屋交付完成4.4違約情況第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋過戶時間8.3房屋維修責(zé)任第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同轉(zhuǎn)讓條件第十條雙方聲明和承諾10.1出賣人聲明和承諾10.2買受人聲明和承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3定金支付方簽字蓋章第十三條合同日期13.1合同簽訂日期13.2定金支付日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3定金支付方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1權(quán)屬證明：____________________2.2.2權(quán)屬性質(zhì)：____________________2.2.3是否有抵押：____________________2.2.4是否有租賃：____________________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：____________________2.3.2家具家電情況：____________________2.3.3房屋使用情況：____________________第三條定金金額及支付3.1定金金額雙方確認，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金支付方式賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂雙方按照約定時間簽訂《二手房買賣合同》后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2房屋過戶完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.3房屋交付完成乙方接收并入住房屋后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.4違約情況如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金；如甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件雙方同意，在合同簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得產(chǎn)權(quán)證；（2）甲方將房屋交付給乙方，且乙方接收并入?。唬?）雙方協(xié)商一致終止合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋過戶時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3房屋維修責(zé)任雙方約定，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第九條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條雙方聲明和承諾10.1甲方聲明和承諾甲方聲明：本合同所述房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。10.2乙方聲明和承諾乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的約定，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章第十三條合同日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2定金支付日期：____年____月____日第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及保管方本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。14.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本一式____份，乙方、丙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：附件二應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1要求：附件三應(yīng)提交反映房屋現(xiàn)狀的真實照片，照片數(shù)量不少于五張，包括房屋整體外觀、主要房間、重要設(shè)施等。3.2說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實際狀況，以便乙方在購房前對房屋有全面的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如逾期辦理，甲方應(yīng)支付違約金。1.3房屋實際情況與合同約定不符：如甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)按合同約定的時間內(nèi)支付定金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。2.2未按約定時間接收房屋：乙方應(yīng)按合同約定的時間內(nèi)接收房屋，如逾期接收，乙方應(yīng)支付違約金。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的交付房屋日期后一個月仍未交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅