房產(chǎn)經(jīng)紀二手房屋買賣簡易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年代1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋所有權證號1.5房屋使用權證號2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款方式2.6還款方式2.7支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶時間3.4房屋過戶費用3.5房屋過戶手續(xù)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責任4.3維修費用承擔5.房屋權利及義務5.1房屋所有權轉移5.2房屋使用權轉移5.3房屋產(chǎn)權糾紛處理5.4房屋交易稅費5.5房屋交易手續(xù)費6.經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用6.1經(jīng)紀服務內(nèi)容6.2經(jīng)紀服務費用6.3經(jīng)紀服務費用支付方式7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用10.2雙方約定的其他事項11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3經(jīng)紀機構簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋使用權證復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4買受人身份證明復印件12.5貸款合同復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5房屋建造年代：年1.2出賣人信息出賣人為自然人的，姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3買受人信息買受人為自然人的，姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.4房屋所有權證號：1.5房屋使用權證號：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶2.3首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶2.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元買受人向金融機構申請貸款，貸款金額為上述首付款與房屋成交價格的差額2.5貸款方式：買受人應按照金融機構的要求選擇貸款方式2.6還款方式：買受人應按照金融機構的要求進行還款2.7支付時間及方式：買受人應按照本合同約定的時間及方式支付房款第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)3.2房屋交付條件：3.2.1出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人3.2.2出賣人應將房屋所有權證、使用權證等相關證件交付給買受人3.2.3出賣人應向買受人出示水、電、燃氣、供暖等費用的繳納憑證3.3房屋過戶時間：本合同簽訂后日內(nèi)3.4房屋過戶費用：買受人應承擔本合同項下房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用3.5房屋過戶手續(xù)：出賣人和買受人應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證上述房屋不存在任何法律和事實上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題等4.2房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔4.3維修費用承擔：房屋交付后，因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第五條房屋權利及義務5.1房屋所有權轉移：本合同簽訂后，房屋所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移至買受人名下5.2房屋使用權轉移：本合同簽訂后，房屋使用權自交付之日起轉移至買受人5.3房屋產(chǎn)權糾紛處理：如因房屋產(chǎn)權問題導致糾紛，由出賣人負責解決并承擔相應法律責任5.4房屋交易稅費：買受人應按照法律規(guī)定承擔房屋交易所產(chǎn)生的一切稅費5.5房屋交易手續(xù)費：買受人應支付給經(jīng)紀機構的交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元第六條經(jīng)紀服務內(nèi)容及費用6.1經(jīng)紀服務內(nèi)容：經(jīng)紀機構為本合同的雙方提供房屋買賣中介服務，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助談判、代辦過戶等6.2經(jīng)紀服務費用：買受人應支付給經(jīng)紀機構的經(jīng)紀服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元6.3經(jīng)紀服務費用支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將經(jīng)紀服務費用支付至經(jīng)紀機構指定的賬戶第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定時間取得房屋所有權證或使用權證的，應按照買受人實際損失的%向買受人支付違約金8.1.2買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照約定時間收到房款的，應按照出賣人實際損失的%向出賣人支付違約金8.1.3雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任8.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.1出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者產(chǎn)權糾紛的9.2.2買受人無法按照約定時間支付房款的9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止10.3本合同解除條件：如本合同約定的事由發(fā)生，導致合同解除的，本合同解除第十一條其他約定11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用：如水、電、燃氣、供暖等費用，由買受人承擔11.2雙方約定的其他事項：如雙方在履行本合同過程中，如需補充或者修改內(nèi)容的，可以簽訂書面補充協(xié)議第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3經(jīng)紀機構簽字：________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：該附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于房屋的所有權。2.附件二：房屋使用權證復印件說明：該附件為房屋使用權證的復印件，用于證明出賣人對于房屋的使用權。3.附件三：出賣人身份證明復印件說明：該附件為出賣人的身份證明復印件，用于證明出賣人的身份。4.附件四：買受人身份證明復印件說明：該附件為買受人的身份證明復印件，用于證明買受人的身份。5.附件五：貸款合同復印件說明：該附件為買受人向金融機構申請貸款的合同復印件，用于證明貸款的相關信息。6.附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：該附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于補充或修改合同中的內(nèi)容。7.附件七：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用憑證說明：該附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的憑證，用于證明費用的產(chǎn)生和支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者產(chǎn)權糾紛違約責任：出賣人應按照買受人實際損失的%向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受人購買后需要花費大量費用進行維修，出賣人應按照買受人實際損失的金額支付違約金。2.買受人無法按照約定時間支付房款違約責任：買受人應按照出賣人實際損失的%向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人無法按照約定時間支付房款，導致出賣人無法按時收到房款，出賣人應按照實際損失的金額向買受人追討違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同違約責任：雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并按照約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并按照約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。應用：本合同中，房屋所有權的轉移是指房屋所有權自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉移至買受人名下。2.房屋使用權：指房屋的使用者對房屋擁有的使