第第頁房屋買賣合同20**年揚州房屋買賣合同范本出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得揚州市***區(qū)（縣）的房屋全部權證書，證書證號為**字第**號，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積為**平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，供應的料子齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及揚州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及揚州市關于房屋上市交易政策引起的后果承當法律責任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支出房款，履行本合同商定的各項義務，承當違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾__元整（￥）第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支出購房定金計人民幣（大寫）______萬元整（￥____）；2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支出全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支出除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支出；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支出；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或增補協(xié)議商定為準。第五條產(chǎn)權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支出了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同搭配辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同搭配辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自參加，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承當；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承當。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承當全部責任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并供應齊全辦理權屬更改的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維護和修理基金的，依據(jù)揚州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維護和修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互搭配向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋全部權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未依照商定履行義務的，導致合同履行延后或無法履行，違約方應承當違約責任，賠償給他方造成的損失。因延后履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信住址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號：通信住址：郵政編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：*年*月*日篇2:房屋買賣居間合同協(xié)議房屋買賣居間合同甲方（出賣方）:乙方（買受方）:丙方（居間方）:成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、本身樂意和協(xié)商全都的基礎上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成全都看法,特訂立如下協(xié)議:第一條房屋信息描述甲方本身樂意出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為,建筑面積為平方米（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書,全部權證號為字第號,全部權人為。乙方對該房屋已做充分了解,并樂意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元,總價款合計為人民幣元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和成都市有關規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承當,由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認,實在支出費用的種類和數(shù)額見附件一、若乙方需要向銀行貸款,則乙方還應支出保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,實在支出費用的種類和數(shù)額見附件二、第四條委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其供應促成房屋買賣、替辦房屋產(chǎn)權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支出相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認,實在支出的服務費用種類和數(shù)額見附件一、若需要從銀行貸款,則乙方委托丙方為其供應替辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支出相應服務費。經(jīng)乙方確認,實在支出的服務費用見附件二、第五條定金支出甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日,乙方需向丙方支出相當于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣元（大寫元整）,甲、乙雙方同意該定金自支出于丙方時起視為定金已支出。在支出定金同時,甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:（一）一次性現(xiàn)金付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應將該房屋交易所需款項（包含該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣元（大寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣元整）后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣元（大寫元整）。（二）銀行按揭貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）；2、在銀行放貸手續(xù)完成后,由丙方搭配甲方持相關證件、料子辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣元整）后,把剩余房款交付甲方,計人民幣元整）。第七條房屋交付（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日,甲、乙雙方均需參加。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。（三）該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承當；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承當。該房屋交付時,甲方應供應上述費用交納的票據(jù)。（四）如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應依照原產(chǎn)權單位要求辦理。（五）甲方交付該房屋的裝修、設備情形應符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務（一）甲方義務1、甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承當。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3、甲方應及時供應當房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及料子的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時定時參加。（二）乙方義務1、簽訂本合同的同時交付定金。2、供應當房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及料子的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時定時參加。3、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方供應貸款所需資料。（三）丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、替辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、代收甲、乙方支出的定金、房款,并按本合同第六條中商定的方式向甲方支出房款。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭持等情形時,應帶頭予以協(xié)商；協(xié)商無效時,應采取中立態(tài)度,并證明事實。第九條違約責任（一）乙方支出定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支出丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約,不購買該房屋,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方全部,乙方仍應支出丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超出十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支出違約金,逾期超出十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方受到損失,則視為延誤方違約,按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的停止與解除本協(xié)議履行期間,因不行抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行停止,三方互不承當責任,甲方在本協(xié)議停止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交的全部證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:（一）提交仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行分割的部分,具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂增補協(xié)議。第十四條本合同一式三份,三方各持一份。甲方:乙方:篇3:具有土地使用權房屋買賣合同契約土地使用權出讓地塊的房屋買賣契約1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司（以下簡稱甲方）2.房屋買入方：_____（以下簡稱乙方）3.房屋買賣標的：_____（1）甲方同意將上?！癬__中心”大廈內(nèi)第___樓___室公寓房屋___套（包含室內(nèi)裝修、設備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計_____平方米（附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買賣契約所涉之“_____”大廈住址為上海市____路_____號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_____萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元___年___月___日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年___月___日。（3）如甲方的土地有償使用權結(jié)束時，本合同即行停止。4.房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元，甲方已收妥由乙方支出的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交：（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)依照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦好。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權即歸乙方。無論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承當該房屋的使用、管理和維護和修理責任。6.管理、維護和修理和其他費用：（1）“_____中心”大廈管理維護和修理等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包含公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場合的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加_____%替辦手續(xù)費。（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商討，另簽訂停車場合租用合同。（6）本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一布置人員清掃，費用另議。（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之_____（_____）滯納金。7.房屋維護和修理：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維護和修理即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維護和修理，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質(zhì)量造成的維護和修理由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承當其修理費用及賠償損失。8.房產(chǎn)權和土地使用權轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：（1）乙方在