甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（代理方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對(duì)外宣傳推廣該房產(chǎn)4.2乙方有權(quán)帶客戶看房4.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的協(xié)商第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2乙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格6.2銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第七條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣7.1乙方在代理期間為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣第八條：交易流程及時(shí)間安排8.1購(gòu)房方意向確認(rèn)8.2購(gòu)房方支付定金8.3購(gòu)房方辦理貸款及審批8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理8.5房產(chǎn)交付第九條：甲方義務(wù)9.1提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息9.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣9.3協(xié)助乙方與購(gòu)房方進(jìn)行交易洽談第十條：乙方義務(wù)10.1積極推廣甲方房產(chǎn)10.2及時(shí)反饋購(gòu)房方意向及成交信息給甲方10.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信代理第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定的責(zé)任12.2乙方違反合同約定的責(zé)任第十三條：爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及解除均需雙方書(shū)面同意14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具備房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公、別墅等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期：____年__月__日。3.2代理結(jié)束日期：____年__月__日。第四條：代理權(quán)限4.1乙方有權(quán)對(duì)外宣傳推廣該房產(chǎn)，包括但不限于制作宣傳材料、在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布房源信息等。4.2乙方有權(quán)帶客戶看房，但需提前通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的協(xié)商，并代表甲方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)的__%計(jì)算。5.2乙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。6.2銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：6.2.1甲方同意在房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上給予乙方__%的折扣；6.2.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格積極推廣房產(chǎn)，并承擔(dān)因價(jià)格調(diào)整引起的所有風(fēng)險(xiǎn)。第七條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣7.1乙方在代理期間為甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣如下：7.1.1購(gòu)房方在簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，可享受人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；7.1.2購(gòu)房方在支付定金后，可享受人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的折扣。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：交易流程及時(shí)間安排8.1購(gòu)房方意向確認(rèn)：購(gòu)房方在看到房產(chǎn)后，如對(duì)房產(chǎn)有意向，應(yīng)向乙方表示，并與乙方簽署《房產(chǎn)意向書(shū)》。8.2購(gòu)房方支付定金：購(gòu)房方在簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》前，應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。8.3購(gòu)房方辦理貸款及審批：購(gòu)房方在支付定金后，如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.5房產(chǎn)交付：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給購(gòu)房方。第九條：甲方義務(wù)9.1提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)所提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并保證信息的準(zhǔn)確性。9.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方帶客戶看房等。9.3協(xié)助乙方與購(gòu)房方進(jìn)行交易洽談：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)房方進(jìn)行交易洽談，并按照雙方約定的價(jià)格和條件達(dá)成交易。第十條：乙方義務(wù)10.1積極推廣甲方房產(chǎn)：乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)，并盡最大努力尋找購(gòu)房方。10.2及時(shí)反饋購(gòu)房方意向及成交信息給甲方：乙方應(yīng)在得知購(gòu)房方的意向和成交信息后，及時(shí)反饋給甲方。10.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信代理：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信地進(jìn)行房產(chǎn)代理工作。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定的責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。12.2乙方違反合同約定的責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1合同的簽訂、修改及解除均需雙方書(shū)面同意。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第十五條：第三方定義及分類15.1第三方：指在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，除甲乙雙方外，與交易有關(guān)的其他方，包括但不限于購(gòu)房方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方分類：15.2.1必要第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中必須參與的第三方，如貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。15.2.2非必要第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的第三方，如物業(yè)服務(wù)公司、家具搬運(yùn)公司等。第十六條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的內(nèi)容和服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為不影響房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1必要第三方：如貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，因其提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2非必要第三方：如物業(yè)服務(wù)公司、家具搬運(yùn)公司等，因其提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的__倍。第十八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1必要第三方產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2非必要第三方產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十九條：第三方服務(wù)時(shí)間的安排19.1必要第三方的服務(wù)時(shí)間，應(yīng)盡量與甲乙雙方協(xié)商一致，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。19.2非必要第三方的服務(wù)時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十條：第三方服務(wù)質(zhì)量的保障20.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的服務(wù)。第二十一條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付21.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。21.2甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。第二十二條：第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，避免影響房產(chǎn)交易。第二十三條：本合同的變更、解除和終止23.1甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。23.2第三方在收到甲乙雙方的書(shū)面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條：違約責(zé)任24.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條：爭(zhēng)議解決25.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件四：房產(chǎn)宣傳材料附件五：房產(chǎn)意向書(shū)附件六：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》附件七：定金收據(jù)附件八：貸款審批文件附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三的詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四的詳細(xì)要求：房產(chǎn)宣傳材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。附件五的詳細(xì)要求：房產(chǎn)意向書(shū)應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房方意向、定金支付等。附件六的詳細(xì)要求：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。附件七的詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)明確定金金額、支付時(shí)間等。附件八的詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。附件九的詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件應(yīng)明確過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方與購(gòu)房方進(jìn)行交易洽談。4.乙方未按照約定積極推廣甲方房產(chǎn)。5.乙方未按照約定及時(shí)反饋購(gòu)房方意向及成交信息給甲方。6.乙方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信代理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如購(gòu)房方因等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而取消購(gòu)房意向?qū)е碌膿p失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)