甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同物業(yè)描述與租賃條件本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃條件2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金金額2.6押金退還條件3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決機構(gòu)8.其他條款8.1保險責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3物業(yè)管理9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1附件一：物業(yè)照片10.2附件二：租賃押金收據(jù)10.3附件三：租金支付記錄11.雙方簽字11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1雙方其他約定14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀良好，具備租賃條件。承租方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.租賃條件2.1租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。2.3租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。2.5押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為租賃期間對物業(yè)的保證金。2.6押金退還條件租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并無損壞、丟失等情況，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，及時維修物業(yè)設(shè)備。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照合同約定，自行辦理并維持物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險。8.2承租方應(yīng)在保險單據(jù)有效期內(nèi)，將保險單據(jù)副本交出租方備案。8.3承租方未按約定辦理保險，導(dǎo)致物業(yè)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維修責(zé)任9.1出租方負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修，確保物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。9.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，不包括物業(yè)基本設(shè)施的維修。9.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)的管理由出租方負責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護等。10.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。10.3物業(yè)管理的費用由出租方承擔(dān)。11.合同的生效、修改與解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付記錄12.4附件四：物業(yè)保險單據(jù)副本13.雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.日期14.1簽署日期：15.備注15.1雙方其他約定：16.合同編號16.1合同編號：第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。17.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于收取費用、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲乙方另行協(xié)商確定。18.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂書面維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。18.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護等。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。18.4其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過第三方從甲乙方處獲得的費用。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅負責(zé)合同約定的特定事項，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。20.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非合同另有約定。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意。21.2合同變更后的第三方責(zé)任，按照變更后的合同約定執(zhí)行。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。24.第三方介入的附件24.1附件一：中介方服務(wù)協(xié)議24.2附件二：維修服務(wù)協(xié)議24.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議24.4附件四：其他第三方介入?yún)f(xié)議25.第三方介入的雙方簽字25.1甲乙方簽字：25.2第三方簽字：26.第三方介入的日期26.1簽署日期：27.第三方介入的備注27.1雙方其他約定：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：物業(yè)保險單據(jù)副本附件五：中介方服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：其他第三方介入?yún)f(xié)議附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以便雙方確認物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，以便雙方確認押金支付情況。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息，以便雙方確認租金支付情況。附件四：物業(yè)保險單據(jù)副本詳細要求：提供物業(yè)保險單據(jù)副本，以便雙方確認保險覆蓋范圍和保險金額。附件五：中介方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)內(nèi)容、維修費用、維修時間等信息。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理范圍、管理費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：其他第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確其他第三方介入的事項、費用、權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；3.出租方未按約定提供物業(yè)設(shè)施維修服務(wù)；4.出租方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.違約方賠償金額不得超過因違約行為導(dǎo)致的實際損失；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并按照合同約定收取滯納金。如承租方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃對象，即位于市區(qū)街道號的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)租賃費用。4.違約金：指違約方因