甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同模板（含交易保障）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.交易保障5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2質(zhì)量保障5.3售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用承擔11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，出賣人持有合法的房屋所有權(quán)證，證號為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱（或姓名）：注冊地址（或住址）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱（或姓名）：注冊地址（或住址）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定支付房款。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價一次性支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見附件。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第五條交易保障5.1產(chǎn)權(quán)保障：出賣人保證對所出賣的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2質(zhì)量保障：出賣人保證所出賣的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋不存在質(zhì)量問題。5.3售后服務(wù)：出賣人在房屋交付后，應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括處理房屋質(zhì)量問題等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。（2）如出賣人未能按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。（2）如買受人未能按本合同約定接受房屋交付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在買受人支付完房款、辦理完過戶手續(xù)后終止。第十條其他約定10.1裝修事宜：房屋交付時，如出賣人已進行裝修，裝修費用已包含在房屋總價中。如買受人需對房屋進行額外裝修，費用由買受人承擔。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，出賣人應(yīng)將家具家電清單列明，并在交付時一并交付給買受人。未列明的家具家電，視為不屬于房屋交付內(nèi)容。10.3物業(yè)費用承擔：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔物業(yè)費用。如房屋在交付前已產(chǎn)生的物業(yè)費用，由出賣人承擔。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示合法的房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)予以核實。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。11.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人出示付款憑證，以證明房款已支付。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：_________買受人（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方進行房屋買賣交易。16.3審計機構(gòu)：負責(zé)對交易資金進行審計，確保交易安全。16.4過戶機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。17.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未能按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償因其違約導(dǎo)致的一方損失、支付違約金等。18.3第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定，收取合同約定的服務(wù)費用。19.3第三方在履行合同過程中，如因合同一方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求賠償。第二十十條第三方退出（1）合同一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同一方涉及違法行為，影響第三方聲譽；（3）合同一方不履行協(xié)助義務(wù)，影響第三方履行合同。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受合同影響。21.2第三方在履行合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行解決。21.3第三方退出合同后，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行解決。第二十二條合同的變更與解除22.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2合同一方如未能與第三方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更或解除，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第二十三條合同的生效與終止23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同在買受人支付完房款、辦理完過戶手續(xù)后終止。第二十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：_________買受人（簽字/蓋章）：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋評估報告附件5：審計報告附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：房屋交付確認書附件8：裝修清單附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明出賣人對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明要求：合法有效，載明個人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：付款憑證要求：載明付款的時間、金額、付款方式等信息。說明：作為買受人支付房款的證據(jù)，證明房款已支付。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房屋的價值評估結(jié)果。附件5：審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，載明交易資金的審計結(jié)果。說明：用于確保交易資金的安全，防止欺詐行為。附件6：過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細列明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等信息。說明：用于指導(dǎo)買賣雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。附件7：房屋交付確認書要求：載明房屋交付的時間、條件等信息。說明：用于確認房屋交付的情況，保障買受人的權(quán)益。附件8：裝修清單要求：詳細列明房屋裝修的內(nèi)容、材料、費用等信息。說明：用于明確裝修事宜，防止后續(xù)糾紛。附件9：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于明確家具家電的歸屬，防止后續(xù)糾紛。附件10：物業(yè)費用支付憑證要求：載明物業(yè)費用的支付時間、金額等信息。說明：用于證明買受人已支付物業(yè)費用，防止后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋。2.出賣人未能按約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按約定時間支付房款。4.買受人未能按約定接受房屋交付。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約：需支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。2.買受人違約：需支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，承擔相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按本合同約定交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同