住宅租賃中介服務合同2024年版合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，現(xiàn)欲出租，乙方有意租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述住宅出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供租賃住宅及相關服務的權利義務關系。

二、簽訂背景

1.甲方是上述住宅的合法所有權人，具備出租該住宅的權利。

2.乙方具備完全民事行為能力，具備租賃該住宅的條件。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，對租賃事宜達成一致意見。

4.為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租賃費用

1.乙方應按本合同約定的租金標準，于每月__________日前向甲方支付租金。

2.租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、租賃物的交付與使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述住宅交付乙方使用。

2.乙方應按照本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。

3.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的住宅出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅。

2.甲方應保證出租住宅的合法性和完整性，確保租賃住宅符合國家有關房屋租賃的規(guī)定。

3.甲方應提供租賃住宅的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該住宅。

二、質(zhì)量標準

1.租賃住宅應具備正常居住條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、環(huán)境整潔等。

2.甲方應在租賃期間對租賃住宅進行必要的維修和維護，確保住宅的居住質(zhì)量。

3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。

三、價格支付

1.租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。

3.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍有效。

六、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃住宅或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。

2.如乙方未按約定支付租金或違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.甲方未按約定提供租賃住宅或提供的服務不符合約定的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對逾期支付的租金收取滯納金；

b.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回租賃住宅；

c.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃住宅的結構、用途和功能。

2.義務：

a.甲方應保證出租的住宅符合租賃要求，無安全隱患；

b.甲方應按照約定提供租賃住宅的鑰匙，確保乙方能夠正常使用；

c.甲方應按照約定進行必要的維修和維護，保證租賃住宅的居住質(zhì)量；

d.甲方應在乙方要求下，協(xié)助乙方辦理租賃住宅的入住、退租手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃住宅；

b.乙方有權在租賃期間正常使用租賃住宅，享受居住權益；

c.乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃住宅進行必要的維修和維護；

d.乙方有權在合同到期前提出續(xù)租意向，經(jīng)協(xié)商一致可簽訂續(xù)租合同。

2.義務：

a.乙方應按約定支付租金，不得拖欠；

b.乙方應愛護租賃住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途和功能；

c.乙方應合理使用住宅內(nèi)的設施設備，不得損壞；

d.乙方應遵守住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

e.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按約定退還押金，并確保租賃住宅的整潔、完好。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應在本合同簽訂之日起，保持良好的溝通，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.甲方應定期檢查租賃住宅的使用情況，確保住宅的居住質(zhì)量；

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患或設施設備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理；

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需修改合同條款，應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；

5.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，履行各自的義務，維護雙方的合法權益。

四、合同變更與解除

1.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響本合同履行時，雙方應協(xié)商一致，對合同條款進行相應變更；

2.如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任；

3.雙方在合同解除前，應妥善處理租賃住宅的移交和押金退還事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更后，雙方應嚴格遵守變更后的約定，履行各自的權利和義務。

三、合同終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；

d.甲方因房屋所有權變動等原因，無法繼續(xù)履行合同；

e.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。

四、合同的解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，有權解除合同：

a.甲方未按約定提供符合租賃要求的住宅；

b.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

c.乙方擅自改變住宅的結構、用途和功能；

d.乙方從事違法活動，損害甲方權益；

e.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住宅所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

a.甲方代表簽字：_________________________

b.甲方蓋章：________________