甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心招商合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年大型購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指參與購(gòu)物中心招商的商戶或授權(quán)代表。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的第三方。第二條招商范圍及條件2.1甲方同意開(kāi)放的購(gòu)物中心招商范圍。2.2乙方應(yīng)滿足的招商條件，包括資質(zhì)要求、品牌定位等。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1乙方租賃店鋪的期限，自合同簽訂之日起至約定終止日期。3.2租金計(jì)算方式、支付周期及金額。3.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。4.2甲方對(duì)乙方店鋪的管理要求及措施。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序。5.2合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。第六條違約責(zé)任6.1各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。第八條合同的生效、解除和終止8.1合同的簽訂、生效條件。8.2合同解除的條件及程序。8.3合同終止的條件及后續(xù)處理。第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2各方同意接受合同履行地人民法院的管轄。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利。11.2甲方的義務(wù)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利。12.2乙方的義務(wù)。第十三條丙方權(quán)利和義務(wù)13.1丙方的權(quán)利。13.2丙方的義務(wù)。第十四條其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年大型購(gòu)物中心的所有者或授權(quán)代表，具有合法經(jīng)營(yíng)資格，擁有購(gòu)物中心所有權(quán)及管理權(quán)。1.2乙方：指參與購(gòu)物中心招商的商戶或授權(quán)代表，具有合法經(jīng)營(yíng)資格，愿意租賃購(gòu)物中心店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的第三方，包括擔(dān)保人、共同承租人等。1.4購(gòu)物中心：指甲方擁有的位于_______的購(gòu)物中心，具體地址為_(kāi)______。1.5租賃店鋪：指乙方在購(gòu)物中心租賃的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。第二條招商范圍及條件2.1甲方同意開(kāi)放的購(gòu)物中心招商范圍包括但不限于：服裝、鞋帽、化妝品、珠寶首飾、家居用品、食品餐飲、娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)。2.2乙方應(yīng)滿足的招商條件如下：2.2.1具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.2.3品牌定位與購(gòu)物中心整體定位相符，具備一定的市場(chǎng)知名度和消費(fèi)者認(rèn)可度。2.2.4符合購(gòu)物中心消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1乙方租賃店鋪的期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起至_______年_______日止。3.2租金計(jì)算方式為：按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為人民幣_(tái)______元，租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用按購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付履約保證金人民幣_(tái)______元，合同終止后無(wú)息退還。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范及管理4.1.1乙方須按照購(gòu)物中心規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前或延遲關(guān)閉店鋪。4.1.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.1.3乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、過(guò)期等不合格商品。4.1.4乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，不得在店鋪內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，遵守購(gòu)物中心環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。4.2甲方對(duì)乙方店鋪的管理要求及措施如下：4.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪進(jìn)行日常管理，確保購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)考核，如乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至終止合同。4.2.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，如營(yíng)銷推廣、顧客導(dǎo)流等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序：5.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定。5.2合同終止的條件、程序及后續(xù)處理：5.2.1合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）甲方因購(gòu)物中心整體規(guī)劃調(diào)整，需要解除合同。5.2.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）乙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.2.3合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，交還鑰匙；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方互不追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1各方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：6.1.1甲方違約：（1）未按照第八條合同的生效、解除和終止8.1合同的簽訂、生效條件：（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，乙方應(yīng)按照約定租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)和支持。8.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。8.3合同終止的條件及后續(xù)處理：（1）合同終止條件詳見(jiàn)第五章第五條；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃店鋪，交還鑰匙；（3）甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方履約保證金。第九條保密條款9.1各方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2各方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，除非依法強(qiáng)制披露。9.3各方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2各方同意接受合同履行地人民法院的管轄。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用；（2）對(duì)乙方店鋪進(jìn)行日常管理，確保購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益；（3）要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理要求；（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供乙方租賃店鋪及相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)；（2）保證乙方店鋪的安全、衛(wèi)生和舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；（3）協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪，開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲方提供合同約定的相關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)和支持；（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用；（2）遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理要求；（3）保證店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、侵權(quán)、過(guò)期等不合格商品；（4）保持店鋪衛(wèi)生，遵守購(gòu)物中心環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。第十三條丙方權(quán)利和義務(wù)13.1丙方的權(quán)利：（1）按照合同約定參與購(gòu)物中心招商活動(dòng)；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在甲方和乙方違約的情況下，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。13.2丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行丙方職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方解決問(wèn)題；（2）保證不泄露甲乙雙方的保密信息；（3）遵守本合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1各方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，成為本合同的有效組成部分。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、共同承租人等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行或協(xié)助履行的一方。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方符合本合同約定的條件；（3）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（3）第三方按照約定介入合同履行過(guò)程。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照約定參與合同履行過(guò)程；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和支持；（3）在甲方、乙方違約的情況下，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）保證不泄露甲乙雙方的保密信息；（3）遵守本合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入合同履行過(guò)程的實(shí)際收益。4.2第三方承擔(dān)責(zé)任的情形：（1）第三方未按照約定履行義務(wù)；（2）第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失；（3）第三方違反本合同導(dǎo)致甲方、乙方損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方形成合同履行關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：各方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：各方按照本合同約定享有權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）甲乙雙方同意第三方退出。6.2第三方退出程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定退出事項(xiàng)；（2）第三方按照約定辦理退出手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2修訂協(xié)議的生效：修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，成為本合同的有效組成部分。7.3修訂協(xié)議的履行：甲乙雙方、第三方應(yīng)按照修訂協(xié)議約定的內(nèi)容履行義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方損失。8.3違約糾紛解決：如第三方違約導(dǎo)致糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中的第三方：在訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供證據(jù)，配合法院審理。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）甲乙雙方同意解除合同關(guān)系。10.2合同解除程序：（1）甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的具體位置、面積、層高、承重等參數(shù)。2.購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃：甲方提供的購(gòu)物中心整體業(yè)態(tài)規(guī)劃圖，明確各業(yè)態(tài)分布及面積占比。3.購(gòu)物中心管理制度：甲方制定的購(gòu)物中心管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定。4.租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工要求等。5.經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂的經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議，明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。6.履約保證金支付憑證：乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。7.租賃店鋪交付確認(rèn)書(shū)：甲方與乙方簽訂的租賃店鋪交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀及交付時(shí)間。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。10.租賃店鋪清場(chǎng)證明：甲方出具的租賃店鋪清場(chǎng)證明，證明乙方已交還鑰匙、清空店鋪。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付：違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照遲延支付的租金總額的____%支付違約金。2.擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)：違約行為：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用，并按日支付違約金。3.銷售不合格商品：違約行為：乙方在店鋪內(nèi)銷售假冒偽劣、侵權(quán)、過(guò)期等不合格商品。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售不合格商品產(chǎn)生的罰