甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連沙河口區(qū)個人房屋出租合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修申請第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)X街X號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日之前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后七個工作日內(nèi)4.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外5.3房屋維修申請：如需維修，承租方應(yīng)提前通知出租方，并按照出租方的安排進行維修第六條合同變更6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更6.2合同變更程序：變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第七條合同終止7.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同（3）承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍未支付（4）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。合同終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：（1）未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的20%（2）出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方一個月租金的違約金8.2承租方違約：（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%（2）提前終止合同，應(yīng)支付出租方一個月租金的違約金（3）未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十二條第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益，第三方視為受益人12.2第三方權(quán)益保障：如第三方受益人提出權(quán)益受到侵害，雙方應(yīng)予以妥善解決，保障第三方權(quán)益第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用：如房屋內(nèi)存在附加設(shè)施，承租方使用時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：遼寧省大連市沙河口區(qū)X街X號第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行過程中具有利害關(guān)系的主體。第二條第三方介入的情形（1）中介方為本合同提供居間服務(wù)（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)機構(gòu)為本合同涉及的房屋提供服務(wù)（3）政府部門、公共事業(yè)機構(gòu)為本合同涉及的房屋提供相關(guān)服務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受到損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2甲乙方在處理涉及第三方權(quán)益的事務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2如法律、法規(guī)、政策等規(guī)定第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。5.3如合同約定第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)處理涉及第三方的事務(wù)。7.2如甲乙方需第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。7.3甲乙方與第三方就本合同事項達(dá)成一致意見的，應(yīng)書面確認(rèn)。第八條第三方權(quán)益的變更8.1如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙方應(yīng)按照變更后的第三方權(quán)益履行本合同義務(wù)。第九條第三方糾紛的解決9.1第三方如就本合同事項與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同事項涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間就本合同事項所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1本合同涉及的第三方如為國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。12.2本合同涉及的第三方如為個人，甲乙方應(yīng)要求第三方提供有效身份證件，并留存復(fù)印件。本合同第三方介入后的修正自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：房屋使用和維護規(guī)則詳細(xì)列出房屋使用和維護的規(guī)則，包括禁止行為、維修申請流程等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供書面的變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件六：違約行為說明詳細(xì)說明各種違約行為，包括違約的界定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件七：法律名詞解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租方提前終止合同。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方提前終止合同。5.承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%至50%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的實際損失，違約方應(yīng)進行賠償。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造