外灘租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；

（2）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；

（3）其他費(fèi)用：__________。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)；

（2）租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需提前通知甲方；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（4）甲方未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（5）其他違約行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋的照片及設(shè)施清單；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋，第三方作為中介方促成本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方在租賃過程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋，但需提前__________日通知乙方。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.4甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修及保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃期間租賃房屋的使用權(quán)，但需遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.3乙方不得擅自改變租賃房屋用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。

5.4乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得造成損壞。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（4）乙方在使用過程中造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、甲方權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供有效身份證明及信用報(bào)告。

7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

八、第三方權(quán)益與責(zé)任

8.1第三方有權(quán)在甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議后，收取中介服務(wù)費(fèi)。

8.2第三方在租賃過程中應(yīng)保證雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的中介服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過增加乙方違約及限制條款，提高租賃房屋的使用價(jià)值。本合同的簽訂，有助于甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（租戶）：__________

第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望通過中介服務(wù)租賃該房屋，第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃房屋的地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的信息、協(xié)助乙方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。

3.2第三方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對泄露乙方個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有租賃期間租賃房屋的使用權(quán)，但需遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或解除租賃關(guān)系。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合乙方的要求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）租賃房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還租金；

（3）甲方未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施的維修。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力等原因解除租賃合同。

八、第三方權(quán)益與責(zé)任

8.1第三方有權(quán)在甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議后，收取中介服務(wù)費(fèi)。

8.2第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）