南昌市區(qū)房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于南昌市區(qū)的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后剩余的押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金；

（2）如甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為滯納金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

1.在租賃期間，雙方如需解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于南昌市區(qū)的房屋一套，為保障甲方權(quán)益，乙方需提供第三方丙方作為擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后剩余的押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為乙方擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金、遵守合同約定等行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元。

3.甲方在乙方按約履行合同義務(wù)的情況下，應(yīng)于合同期滿后____日內(nèi)退還丙方擔(dān)保保證金。

六、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，合理使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)單方面解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的處分。

4.乙方在租賃期間，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)擔(dān)保條款，甲方在乙方違約時(shí)，可向丙方追償，確保租金支付及合同履行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的行為符合合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確保房屋的長(zhǎng)期利用價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于南昌市區(qū)的商業(yè)空間，乙方計(jì)劃租賃該空間用于開(kāi)設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：____________________

2.商業(yè)空間面積：____________________平方米

3.商業(yè)空間裝修情況：____________________

4.商業(yè)空間配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后剩余的押金無(wú)息退還乙方。

五、第三方物業(yè)管理?xiàng)l款

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)提供商業(yè)空間的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保、綠化等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丙方整改。

3.丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的支持與協(xié)助。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)空間。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自改變商業(yè)空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的處分。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商業(yè)空間租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)管理服務(wù)承諾