城市小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

五、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。

2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方的權(quán)益，并確保租賃物的合理使用與維護(hù)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于__________經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常巡查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)立即通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施。

3.丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用與維護(hù)。甲方通過(guò)引入第三方，增加了對(duì)租賃物使用情況的監(jiān)控力度，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中明確了自身的權(quán)利，確保了在租賃期間的各種利益。通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意租賃用于開(kāi)設(shè)餐飲店，為保障乙方的權(quán)益，并確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的城市小區(qū)商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____個(gè)月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和使用情況，確保符合餐飲經(jīng)營(yíng)的規(guī)范。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方對(duì)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)狀況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理裝修和使用租賃物。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，并保證其符合餐飲經(jīng)營(yíng)的規(guī)范。

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因租賃物導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)和物業(yè)管理。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求乙方從事與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

4.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

5.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物照片

3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

4.水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

乙方為主